Wohnung 4 Schlafzimmer, 265 m²

Montegranaro, Fermo (provinz)

Dachgeschoss mit Terrassen, Parkplatz und viel Potenzial - in einem Gebäude aus den 60er Jahren ohne Eigentumswohnung

In einer ruhigen Wohnstraße, in einem Gebäude aus den 60er Jahren, das aus nur drei Einheiten besteht, befindet sich diese Wohnung im obersten Stockwerk: ein großes, helles Haus mit Terrassen, die auf mehreren Seiten laufen, und einem offenen Blick, bereit, neue Ideen, neue Projekte und neue Geschichten willkommen zu heißen.

Die Größe ist wirklich großzügig - ca. 247 qm innen - verteilt in große und funktionale Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur, der zum Herzen des Hauses führt: ein Doppelwohnzimmer, perfekt für Familientreffen oder für diejenigen, die es lieben, den Wohnbereich mit Stil und Komfort zu erleben. Daneben ein separates Esszimmer und eine große Wohnküche mit einem zweiten Essbereich. Alle diese Zimmer blicken direkt auf die Terrassen, ideal zum Essen im Freien oder einfach nur in der Sonne entspannen.

Der Schlafbereich ist gut getrennt und beherbergt drei Doppelzimmer, ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern und einen komfortablen Abstellraum. Um das Ganze zu vervollständigen, ein Dachboden im Obergeschoss, intern mit der Wohnung verbunden: ein Raum, der heute als Lager genutzt wird, aber leicht in einen bewohnbaren Bereich umgewandelt werden kann, vielleicht ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder ein kleiner Ruhebereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einer weiteren Terrasse mit herrlichem Blick auf die Stadt und die Berge.

Das Haus soll restauriert werden, aber das ist auch seine große Stärke: Es bietet die Möglichkeit, es komplett zu überdenken und an Ihre Bedürfnisse und Ihren persönlichen Geschmack anzupassen. Wer den Charme von historischen Häusern liebt, kann auch einige der eleganten Originaloberflächen wie Marmorböden oder Holzdetails beibehalten, die den Stil der 60er Jahre erzählen.

Derzeit gibt es keine traditionelle Heizung: Der thermische Komfort wird durch einige bereits installierte Splits garantiert, die eine flexible und moderne Lösung bieten.

Ein weiteres wichtiges Element ist der überdachte Parkplatz in der gemeinsamen Garage des Gebäudes - ein nicht ermäßigtes Plus in der Gegend. Darüber hinaus gibt es keine formelle Eigentumswohnung: Die gemeinsamen Kosten sind minimal und beschränken sich auf das Licht der Treppe und die Nutzung des Aufzugs. Die Verwaltung der Gemeinschaftsräume wird auf einfache und direkte Weise zwischen den Eigentümern geteilt.

Dank seiner Größe und seiner aktuellen Verteilung eignet sich die Wohnung auch für eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten: perfekt für zwei Familien, die in der Nähe bleiben möchten oder für diejenigen, die einen Teil zum Leben und eine zum Einkommen suchen.

Das Gebiet ist komfortabel und gut bedient: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, aber der Kontext bleibt ruhig und zurückhaltend.

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