Landhaus 2 Schlafzimmer, 210 m²

Civitanova Marche, Macerata (provinz)

Casa Alta - Neu gebautes Anwesen mit Meerblick
Innenbereich: ca. 210 qm
Layout: Hauptwohngeschoss + halbsubterrane Technik- / Serviceboden
Grundstück: 6.500 qm flaches Grundstück mit Meerblick
Energieklasse: A4 (höchste EU-Bewertung)
Struktur: neu gebaut, erdbebensicher, zertifiziert
Hauptmerkmale
Struktur & Oberflächen:
Komplett in unverputzten Ziegeln gebaut
Fundamente mit IGLU-Isolierungs- und Anti-Damp-System
Modernste Wärme- und Schalldämmung für Wände und Dach
Örtliche Holz-/Aluminiumfenster, doppelt verglast, dreifache Öffnung, mit Insektenschutzgittern
Technische Systeme:
High-End-Viessmann-Wärmepumpe
Fußbodenheizung und -kühlung (natürliche Kühlung, keine raue Klimaanlage)
Lüftungs- und Luftfiltersystem für Komfort und Feuchtigkeitsschutz
Vollelektrisches Haus, kein Gas
Schnelle Internetverbindung, Alarmanlage Verisure, Video-Gegensprechanlage
Wasserversorgung:
Privater 12m Brunnen mit 9m Reservekammer
Wasser getestet und durch ein spezielles Inhouse-System gefiltert
Innenaufteilung
Hauptwohngeschoss:
Eingang mit Sicherheitstür und Touch-Key-Zugang
Offener Wohn- / Essbereich mit maßgefertigter Küche (Boschgeräte, Induktionskochplatte)
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit lokalen hochwertigen Materialien (Travertina Ascolana Marmor, handgefertigte Amalfiküstenfliesen)
Halbgeschoss (technischer und privater Gebrauch):
Registriert als Lager, aber für Küche, Bad und Heizung
Fliesenböden
Technischer Raum, in dem alle Systeme untergebracht sind
Garage mit einem Auto
Außenansicht
6.500 qm flaches Grundstück - sehr selten für ein Grundstück mit Meerblick
Mehrere mögliche Standorte für einen Pool
Ältere jahrhundertealte Eichen sowie Feigen-, Apfel- und Kirschbäume
Maximale Privatsphäre und Ruhe
Panoramablick über die Adria, sanfte Hügel der Marken und die Sibillini-Berge
Ort
Minuten vom berühmten Ring der 5 Küstenstädte entfernt: Civitanova Alta, Montecosaro, Morrovalle, Montelupone, Potenza Picena
10 Minuten von Civitanova Marche (Strand, Krankenhaus, 100+ Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen)
Schnelle Anbindung an die Autobahn A14, den Flughafen Ancona (30 Minuten), Perugia und Pescara (1 Stunde), Bologna (2 Stunde)
Haupteisenbahnlinien nur wenige Minuten entfernt
SS77 Schnellstraße nach Umbrien in ca. 1 Stunde
Warum Casa Alta wählen
Zertifizierte erdbebensichere Konstruktion & Energieklasse A4
Bereits installierte hochwertige Systeme und Materialien
Einstöckiges Leben: modern, funktional und praktisch
Großes, flaches Panoramagrundstück mit Poolpotenzial
Einzigartiges Anwesen: seltene Kombination aus Meerblick, Bauqualität und Energieeffizienz
Casa Alta ist die perfekte Balance aus Nachhaltigkeit, Komfort und bester Lage.