240.000 €

Landhaus 3 Schlafzimmer, 120 m²
Terre Roveresche, Pesaro und Urbino (provinz)

Landhaus in Terre Roveresche
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Landhausbungalow mit zwei Wohnungen in einem biologisch zertifizierten Bauernhof gelegen (Objekt-Nr.: C580)

Lage:

Das Haus befindet sich inmitten eines biologisch zertifizierten Bauernhofes, trotz der beiden Nachbargebäude sehr ruhig und mit viel Privatsphäre, eine kleine Kiesstraße führt zum Hof in Alleinlage mit wunderschöner Aussicht in die sanfte Hügellandschaft der Marken. Entfernungen: charmante Ortschaften (Barchi, Mondavio und Orciano di Pesaro) mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind 2 bis 5 km entfernt, nach Fano ca. 25 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 55 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 25 bis 38 km die Strände zwischen Fano und Marotta.

Zustand:
Das Haus besteht aus zwei verschieden Gebäudeteilen mit jeweils einer Etage.
Der kleinere Teil in Ziegelbauweise wurde 2008 renoviert, wobei das Dach mit Holzfaserplatten isoliert und ventiliert ist und die Aussen- und Innenwände mit Kalk verputzt wurden.
Der andere Teil wurde 2015 in Strohballenbauweise mit Holzständerwerk neu errichtet. Im Inneren wurde viel mit Holz gearbeitet, die Innewände sind mit Lehm verputzt und mit einer Wandheizung ausgestattet.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 120 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern). Davon ca. 52 m² in der kleineren Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung hat ca. 69 m² und zusätzlich 15 m² Wintergarten sowie etwa 20 m² Loggia. Sie ist unterteilt in eine helle Wohnküche mit dem Wintergarten, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche. Beide Einheiten können bei Bedarf einfach zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden.

Grundstücksgröße:
ca. 3.000 m² gepflegter Garten mit einigen Olivenbäumen.

Zufahrt:
Gute Zufahrt Kiesstraße.

Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, eigene 2,4 kW Fotovoltaikanlage, 6 Solarpanels für die Warmwasserbereitung sowie Heizung über hofeigenen Holzheizkessel sind vorhanden (Wandheizung in der größeren Einheit, Heizkörper im kleineren Appartement).
Energieklasse "A3" (39,38 kWH/m² pro Jahr).

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Garten
    3.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A39,38
  • Referenz
    C580

Entfernung von:

  • Flughäfen

    33.0 km - Ancona AOI - Falconara

    46.0 km - Rimini RMI - Miramare

    75.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    142.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Öffentlicher Verkehr

    < 100 m - Bushaltestelle

    16.8 km - Bahnhof - Marotta-Mondolfo

  • Autobahnausfahrt
    14.7 km
  • Krankenhaus
    12.0 km
  • Küste
    16.5 km
  • Skigebiet
    30.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    < 100 m - Mini-Markt - Conad City

    5.1 km - Supermarkt - La Bottega del Castello

    5.3 km - Bäckerei - Panificio Marconi

    7.7 km - Gemüseladen - Paniconi

  • Essen gehen

    160 m - Café - Pandora

    250 m - Bar - My Cafè

    440 m - Fast-Food-Restaurant - PizzaMania

    1.5 km - Restaurant - Il Giardino

  • Sportliche Aktivitäten

    4.7 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport Piagge

    8.7 km - Fitnessstudio - Energy Club

    17.0 km - Golfklub - Carignano Golf Club

    19.4 km - Reitzentrum - Colle del Lupo

  • Schulen

    5.3 km - Schule - Scuola primaria Raffaello Sanzio

    17.9 km - Universität - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano

    26.4 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche

  • Apotheke
    5.2 km - Apotheke - Farmacia Comunale Piagge
  • Tierarztpraxis
    8.2 km - Tierarztpraxis

Informationen über Terre Roveresche

  • Höhe
    264 m ü.d.M.
  • Fläche
    70.37 km²
  • Landform
    Küstenhügel
  • Einwohner
    5335

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Bardehle It. GmbH

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Westendstraße 153 rgb, München,

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