Villa 4 Schlafzimmer, 194 m²

Castelverrino, Isernia (provinz)

Dieses Anwesen ist eine schöne Villa mit einem 1.215 qm großen Garten , in Castelverrino, einem kleinen und friedlichen Dorf in Molise, auf einem Hügel mit Blick auf das Trigno-Tal. Seine Lage verbindet Privatsphäre und landschaftliche Schönheit mit einfachem Zugang zur Umgebung: Die Adriaküste und die Sandstrände von San Salvo und Vasto sind etwa 50 Minuten entfernt, während die Städte Agnone und Isernia in weniger als 30 Minuten erreicht werden können. Das Dorf selbst bietet wichtige Dienstleistungen wie eine Bar, ein Restaurant und kommunale Einrichtungen, die den täglichen Komfort gewährleisten, ohne seinen authentischen ländlichen Charme zu verlieren. Nur 5 Minuten von der Villa entfernt befindet sich ein Außenpool mit Picknickplatz und ein Angelsee. Mit seiner unberührten Landschaft, seinem historischen Charakter und der Nähe zu den Bergen und zum Meer ist Castelverrino eine ideale Umgebung im Herzen Mittel-Süditaliens.
Diese Villa misst ca. 194 qm , erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen 1.215 qm großen Garten, der das Haus umgibt, mit Grillplatz .
Das Anwesen ist über einen Eingangstor zugänglich, der zum Hof führt , wo mehr als ein Auto geparkt werden kann.
Der Haupteingang des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, unter einer Veranda und öffnet sich direkt in den Wohnbereich .
Der Wohnbereich verfügt über eine schöne doppelte Decke mit Oberlicht , die eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Die offene Raumaufteilung verbindet nahtlos die voll ausgestatteten Küchen , Ess- und Wohnräume .
Der offene Wohnbereich verfügt über einen Kamin und französische Türen entlang der gesamten Wand, die sich direkt auf die geräumige Veranda mit lichten Holzbalken öffnen. Dieser Außenbereich schafft den perfekten Rahmen zum Essen oder Entspannen, während Sie den umliegenden Panoramablick genießen .
Im Erdgeschoss finden wir auch ein komplettes Badezimmer mit Dusche , ein großes und helles Doppelschlafzimmer , eine Waschküche und einen kleinen Abstellraum .
Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Treppe, die in das Obergeschoss führt, wo wir zwei weitere Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche finden.
Das Anwesen verfügt auch über ein großes Untergeschoss mit eigenem Eingang von der Rückseite des Hauses, aber auch intern mit dem Wohnbereich verbunden. Diese Etage besteht aus zwei großen Räumen; eines als Schlafzimmer und das andere als Abstellraum genutzt. Dieser Raum könnte auch als unabhängige Einheit für Gäste genutzt werden .

Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand , komplett restauriert, mit allen angeschlossenen Versorgungseinrichtungen, einschließlich Zentralheizung und doppelt verglasten Fenstern.

Land
Gesamtgrundstück: 1215 qm
Typ Land: Garten

Renovierung
Renovierungsarbeiten: keine Restaurierung erforderlich
Dachsanierung: Perfekte Bedingungen
Allgemeine Bedingungen der Immobilie: perfekte Bedingungen
Zufahrtsstraße: Eingangstor

Maße
ERDGESCHOSS:
Küche und Wohnen: 77,53 qm
Waschküche: 5,38 qm
Badezimmer: 6,52 qm
Schlafzimmer: 14,94 qm

ERSTER STOCK
Badezimmer: 6,78 qm
Schlafzimmer: 12,72 qm
Schlafzimmer: 14,17 qm

GRUNDSÄTZE
Keller: 38,55 qm
Schlafzimmer: 16,63 qm

Gesamtwohnfläche: 193,22 qm

Entfernungen
Küste: 58 km von der Adriaküste
Flughafen: 137 km vom Flughafen Pescara entfernt
Skigebiet: 67 km von Campitello Matese entfernt