Preis verhandelbar

$248.610 AUD

(150.000 €)

Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 295 m²
Bistagno, Alessandria (provinz)

Einfamilienhaus in Bistagno
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Ob­jekt­be­schrei­bung

Zu verkaufen ein verputztes Steinhaus in der Nähe des Zentrums von Bistagnol. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 m2. Das Grundstück ist 5000 m2 groß und besteht aus einem Haselnusshain (ca. 120 Pflanzen), einem Gemüsegarten und einem Garten. Es gibt auch eine Veranda für Werkzeuge und Maschinen, einen soliden gemauerten Hühnerstall, einen Außenofen und einen Brunnen. Das Haus bedarf einer leichten Erfrischung, könnte aber sofort bewohnt werden. Möbel und Beschichtungen stammen aus der Zeit der 70-80er Jahre. Das Haus ist gesund, ohne besondere Anzeichen von Feuchtigkeit. Die Fensterläden sind vor kurzem repariert. Das Dach wurde vor ein paar Jahren erneuert, es braucht keine Reparaturen. Die Heizung in den Wohnungen erfolgt über Heizkörper, die von einem Dieselkessel gespeist werden. Warmwasser aus Elektroboiler.
Das Haus hat zwei Wohnungen, beide mit unabhängigen Eingängen. Die Wohnungen sind in Ordnung und sind gestapelt.
Das Erdgeschoss (erste Wohnung) hat eine Nettofläche (ohne Innen- und Außenwände) von 60 m2 und besteht aus: einer Küche, einem sehr hellen Wohnzimmer dank zweier Seitenfenster, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine geräumige Veranda für Geräteschuppen, Holzschuppen teilweise mit Mezzanine, ein Lager mit zwei Türen, das möglicherweise als Garage genutzt oder in Wohnräume umgewandelt werden könnte. Die Nettofläche dieses Teils des Hauses beträgt ca. 75 m2.
Die erste Etage (zweite Wohnung) hat eine Nettofläche von 75 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen, hellen Zimmer mit einem Fenster und einer französischen Tür, die Zugang zu einer kleinen Terrasse, einer Küchenzeile und einem Esszimmer bietet, einem Badezimmer, a Korridor und ein großes Dachzimmer mit einer Nettofläche von 40m2.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Rumpusraum mit einer Nettofläche von 45 m2 ideal für Partys mit Holzkamin und Küchenzeile / Bar. Der Raum ist nicht dunkel, da er Fenster und eine große Tür hat, die direkt mit der Außenwelt verbunden sind. Es hat auch eine schöne Ziegelgewölbedecke.

Boden

Die zusammen mit dem Haus verkaufte Grundstücksfläche beträgt ca. 4500 m2. Das Haus und das Grundstück sind größtenteils eingezäunt. Auch drumherum gibt es eine schöne grüne Hecke. Ein großer Teil des Landes besteht aus einem Haselnusshain von etwa 3000 m2. Der Haselnusshain hat einen Jahresertrag von etwa 1000-3000 Euro / Jahr (abhängig von der Ernte und den Preisen der Haselnüsse). An heißen Sommertagen bietet der Haselnussbaum Schutz vor der Hitze. Auch schön zum Wandern. Außerdem gibt es eine große Rasenfläche (ca. 1000 m2), die in einen Gemüsegarten umgewandelt werden könnte, oder Platz für das Schwimmbad usw. Vor den Lagern befindet sich eine gemauerte Hütte, die früher als Hühnerstall diente, ein Außenofen und ein Brunnen.

Das Haus hat eine strategische Position, nahe dem Zentrum von Bistagno und etwa 250 Meter vom Supermarkt (Ecom) entfernt. Ebenfalls in der Nähe der Rückseite des Hauses verläuft die Straße, die zum historischen Zentrum von Bistagno führt, das auch zu Fuß zurückgelegt werden kann (ca. 800 m). Entfernung zum Bahnhof Bistagno ca. 600 m2. Entfernung nach Acqui Terme ca. 7 km. In der Nähe gibt es viele schöne Wege zum Wandern. Trotz der Nähe zum Zentrum hat das Haus ein schönes Grundstück und genießt absolute Privatsphäre.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Einige Restaurierungarbeiten
  • Wohnfläche
    295 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Land
    5.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    House in Bistagno with 3000 m2 hazelnuts

Entfernung von:

  • Flughäfen

    46.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    61.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    83.0 km - Torino TRN - Caselle

    111.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Öffentlicher Verkehr

    620 m - Bushaltestelle

    620 m - Bahnhof - Bistagno

  • Autobahnausfahrt
    22.1 km
  • Krankenhaus
    6.1 km - Ospedale Monsignor Giovanni Galliano
  • Küste
    36.6 km
  • Skigebiet
    32.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    1.4 km - Metzgerei - Macelleria Carla

    4.4 km - Supermarkt

    4.6 km - Mini-Markt - Alimentari da Pina

    6.6 km - Einkaufszentrum - Gulliver Alfi Srl

  • Essen gehen

    890 m - Restaurant - Ristorante del pallone

    3.8 km - Bar - Castlett

    6.0 km - Café - Bar del Truc

    6.9 km - Pub - Il Maltese

  • Sportliche Aktivitäten

    3.9 km - Sportzentrum - Sporting Club Villa Scati - Schwimmsport

    6.0 km - Golfklub - Golf Club Le Colline

    7.2 km - Reitzentrum

    9.4 km - Fitnessstudio - Palestra e piscina

  • Schulen

    4.2 km - Schule - Istituto Comprensivo di Spigno Monferrato-Sede Melazzo

    30.3 km - Universität - Polo univeritario Asti Studi Superiori

    30.4 km - Hochschuleinrichtung - Palazzo del Seminario

  • Apotheke
    3.5 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    6.9 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Acquese Di Amoruso Sergio e Pellegrini Raffaella

Informationen über Bistagno

  • Höhe
    175 m ü.d.M.
  • Fläche
    17.59 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    1773

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