850.000 €

Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 750 m²
Castelletto d'Erro, Alessandria (provinz)

Bauernhaus in Castelletto d'Erro
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

"La Cassera" ist eine renommierte Immobilie zum Verkauf, nur 12 km von der bekannten Thermalstadt Acqui Terme entfernt. Das Anwesen besteht aus vier Gebäuden: Haupthaus, Gebäude als Restaurant, touristische Einrichtung und Stall. Das Haupthaus ist ein antikes Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800; es erstreckt sich über eine fläche von ca. 420 m² auf drei ebenen: im erdgeschoss befinden sich eine wäscherei, ein keller und ein abstellraum, ein kesselraum und implantate, ein ankleideraum mit dusche und gästebad sowie eine große veranda; Im ersten Stock haben wir eine Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Bädern; Im zweiten Stock finden wir eine Bibliothek und vier Schlafzimmer mit Bädern. Das Restaurant erstreckt sich über eine Fläche von ca. 190 qm und umfasst einen Speisesaal, eine große, gesetzeskonforme Profiküche, einen Abstellraum, Servicebereiche und einen großen Raum für Geräte und landwirtschaftliche Maschinen. Die touristische Einrichtung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 145 qm und umfasst fünf Schlafzimmer mit Bädern, Veranda und Heizraum; Jedes Zimmer hat einen unabhängigen Zugang von der Veranda. Der Holzstall hat eine Fläche von 77 Quadratmetern mit isoliertem Dach und umfasst 12 Kisten mit je einem Fenster und einer Luke für die Entmistung sowie Servicebereiche (Sattlerei, Lebensmittellagerung und Büro). Das Anwesen umfasst 6 ha Land mit mehreren Bereichen für die Gäste, darunter eine Reitbahn (600 m²) auf trockenem und festem Boden, ein Fahrerlager mit elektrifiziertem Zaun, Parkplätze, Grünflächen und Verbindungswege.

Stand der Reparatur
Das Anwesen (Ausnahme für den Stall) ist mit lokaler Steinverkleidung, Luserna-Schwellen und Marseille-Fliesen versehen. Das Haupthaus verfügt über Steinzeug (Erdgeschoss), Parkett (Obergeschoss) und Pflaster aus Kulturmarmor (zwei Räume). Das Badezimmer verfügt über Keramikoberflächen. Die Fenster sind aus Holz mit doppelt verglastem Glas. Die touristische Einrichtung wurde in den 80er Jahren als landwirtschaftliches Gebäude erbaut und später mit den Elementen der anderen Gebäude restauriert (die Steinmauern garantieren eine perfekte Wärmedämmung).

Dienstprogramme
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet, einschließlich: Heizsystem, das mit zwei Flüssiggas- und einem Biomassekessel betrieben wird, Aquäduktsystem, Imof-Klärgrube, Elektrizität.

Ort
"La Cassera" befindet sich in einem kleinen Weiler, nur 12 km von der bekannten Stadt Acqui Terme, dem wichtigsten Thermalzentrum der Region, entfernt, an der Grenze zu dem Gebiet, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Das prestigeträchtige Bauernhaus ist gut mit den benachbarten Zentren verbunden, bietet jedoch ein hohes Maß an Privatsphäre und befindet sich in einem ruhigen, kleinen Tal. Darüber hinaus ist dieses Gebiet reich an Wegen, ideal zum Wandern, Radfahren oder Reiten, während Sie die typische Landschaft von Monferrato genießen.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    750 m²
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    13
  • Land
    6 ha
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Referenz
    4214

Entfernung von:

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.
Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.
  • Flughäfen

    43.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    62.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    86.0 km - Torino TRN - Caselle

    114.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Öffentlicher Verkehr

    2.3 km - Bahnhof - Ponti

  • Krankenhaus
    4.2 km - Residenza "I Boschi"
  • Küste
    33.1 km
  • Skigebiet
    29.0 km

Informationen über Castelletto d'Erro

  • Höhe
    544 m ü.d.M.
  • Fläche
    4.66 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    158

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