Preis verhandelbar

1.625.280 kr SEK

(160.000 €)

Landhaus 6 Schlafzimmer, 400 m²
Spigno Monferrato, Alessandria (provinz)
Montferrat

Landhaus in Spigno Monferrato
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Schönes Steinhaus in dominanter Position.

Das Anwesen erstreckt sich über die grünen Hügel über dem alten Dorf Spigno Monferrato.
Besonders und absolut einzigartig ist die atemberaubende Aussicht, die Sie von Haus und Garten aus genießen können, die die Täler unten dominieren.
Der Zugang zum Grundstück ist bequem und einfach über eine unbefestigte Straße, die die Provinzstraße verbindet, die auch im Winter ständig in Ordnung gehalten wird.

Das Steinhaus mit über 150.000 Quadratmetern Land befindet sich in dominanter Position fast auf einem Hügel mit Blick auf das Bormida-Tal.
Das Grundstück erstreckt sich auf der Seite des Hügels, teilweise ziemlich flach und teilweise steiler. Das Land wird größtenteils mit Haselnüssen, Ackerland, Wäldern und unkultiviert bewirtschaftet. Die Ernte muss wieder aufgenommen werden. Die Aussicht ist außergewöhnlich, die Belichtung ist nach Südosten günstig.

Das Gebäude ist aus Langa-Stein und besteht aus einem Wohnungsteil auf zwei Ebenen im Erdgeschoss mit zwei sehr großen Räumen und einer Küche, einer Treppe zum Obergeschoss, wo 3 Schlafzimmer restauriert werden müssen, und einem kürzlich renovierten Badezimmer . Der Teil, der einst landwirtschaftlich geprägt war, entwickelt sich ebenfalls auf zwei Ebenen. Im vorderen Teil des Erdgeschosses befinden sich der alte Stall, Lagerhäuser und eine ehemalige Scheune im ersten Stock. All dieser Teil wurde im rustikalen Zustand mit Verstärkung der Wände, neuen Platten und Konsolidierung restauriert. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Raum in voller Höhe mit neueren Strukturen für Garagen, Lagerhäuser und Geräteschuppen. Die gesamte Struktur des Gebäudes ist sehr solide und in ausgezeichnetem Zustand. Das Dach wurde kürzlich erneuert.
Innerhalb des Gehäuseteils sind neben dem neueren Badezimmer die anderen Räume typisch für die damaligen Bauernhäuser geblieben, Böden aus Zementfliesen oder Sand, verputzte Wände, Holzfenster mit einfachem Glas. Viele Dinge blieben noch original
Auf dem Grundstück gibt es Strom und Wasser aus einem Konsortialaquädukt. Um Versorgungsprobleme zu vermeiden, wurde kürzlich ein über 200 m tiefer artesischer Brunnen ausgegraben, der eine freie und unbegrenzte Menge Wasser garantiert.

Das landwirtschaftliche Land umgibt das Grundstück auf insgesamt 157.000 Quadratmetern, davon 71.948 Quadratmeter Acker- und Nichtanbauproduktion, 9.230 Quadratmeter ehemaliger Weinberg, 26.830 Quadratmeter Niederwald und 52.160 Quadratmeter steriles unkultiviertes Land.


Nutzen und Potenzial
Das Grundstück kann sowohl für Wohn- als auch für Wohnzwecke genutzt werden, da es sich im Zentrum eines Gebiets von besonderem Landschaftswert befindet, und für die landwirtschaftliche Produktion. Das Gebiet ist von besonderem Wert für die Schaf- und Ziegenzucht sowie für die Milchproduktion und befindet sich im Produktionsgebiet der Robiola di Roccaverano.


Dienstleistungen und Dienstprogramme
Auf dem Grundstück befinden sich: Strom, biologische Grube, artesischer Quellwasserbrunnen.

Lage
Das Anwesen, das sich über die grünen Hügel der piemontesischen Langhe über dem alten Dorf Spigno Monferrato erstreckt, bietet einen bezaubernden Panoramablick über das gesamte Tal, zwischen Weinbergen und Wäldern, die reich an Trüffelhütten sind, umgeben von Geschichte, Essen und Weinkultur Natur.
Die Unterkunft ist bequem mit dem Auto zu erreichen und befindet sich oberhalb von Spigno Monferrato (5,4 km) auf einer Höhe von etwa 450 m, 30 km (20 Minuten) von Acqui Terme, einer antiken Stadt Roms und ihrem renommierten Spa , 40 km von den Stränden der ligurischen Riviera entfernt.
Eine ideale Dimension für diejenigen, die nicht nur Ruhe suchen, die Düfte der Natur, die Harmonie der einfachen Dinge der Landschaft in diesem Tal, das reich an Geschichte, gastronomischer Kultur und bezaubernden Orten ist, sondern auch einen aktiven und sportlichen Urlaub. Ein idealer Ort für diejenigen, die gerne wandern, Rad fahren oder wandern.

Die ersten Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in Spigno Monferrato (5,4 km).

Einkaufszentren:
- Bennet Acqui Terme 30 km

Flughafenentfernungen:
- Milan Malpensa 2h.08 min - 180km
- Milan Linate 2h.10 min - 165km
- Turin Caselle 2h.00 min - 140km
- Genua C. Colombo 1h.20 min - 75km

Autobahnausfahrtsentfernungen:
- E25 (Genua - Gravellona) OVADA 42,5 km
- E70 (Piacenza - Turin) ASTI EST 39 km
- A33 (Asti - Cuneo) INSEL ASTI 35 km

Stadt von Interesse:
- Mailand 157 km
- Turin 110 m
- Genua 83 km


Besuchen Sie unsere Website: www.stonehousesrl.com
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landhaus
  • Zustand
    Vollständig zu restaurieren
  • Wohnfläche
    400 m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Land
    15,7 ha
  • Garten
    1.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    ID 2004 Charming stone house in a dominant position

Entfernung von:

  • Flughäfen

    46.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    54.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    88.0 km - Torino TRN - Caselle

    124.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Öffentlicher Verkehr

    2.1 km - Bushaltestelle

    2.1 km - Bahnhof - Spigno

  • Autobahnausfahrt
    22.0 km
  • Krankenhaus
    7.2 km - Residenza "I Boschi"
  • Küste
    29.8 km
  • Skigebiet
    19.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    3.0 km - Mini-Markt - Alimentari Panella Antonello

    4.1 km - Hofladen - Azuena agricola Merlo Bianco

    7.0 km - Supermarkt - Frutta e Verdura

    7.1 km - Metzgerei - Macelleria Valle Bormida

  • Essen gehen

    3.1 km - Bar - Bar Gandolfo

    3.2 km - Restaurant - L'Alternativa da Luis

    8.0 km - Café - Bar Tenuta Squaneto

    15.4 km - Pub - Il Maltese

  • Sportliche Aktivitäten

    7.2 km - Sportzentrum - Circolo sportivo la Fornace - Fußball

    15.5 km - Reitzentrum

    18.6 km - Golfklub - Golf Club Le Colline

    20.2 km - Fitnessstudio - Palestra e piscina

  • Schulen

    3.0 km - Schule - Scuola Primaria "Generale P. Spingardi"

    30.4 km - Universität - Polo Universitario di Savona

    30.4 km - Hochschuleinrichtung - Unitre Varazze

  • Apotheke
    3.2 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    18.8 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informationen über Spigno Monferrato

  • Höhe
    217 m ü.d.M.
  • Fläche
    54.86 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    1043

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Corso Italia 81, Acqui Terme, Alessandria

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