Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Castelnuovo Belbo, Asti (provinz)

Elegantes Herrenhaus aus den 1940er Jahren, das von einer Winzerfamilie erbaut wurde und sich in einer ländlichen Stadt befindet, die nur 10 Minuten von Nizza Monferrato entfernt ist, einer Stadt, die den Überschwang des Territoriums deutlich zeigt.
Das an vier Seiten freie Grundstück von ca. 360 Nettoquadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen plus Keller und Dachgeschoss mit Dachgaube. Im Zwischengeschoss befindet sich ein eleganter Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Vorgarten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Über eine Marmortreppe, die mit einem schmiedeeisernen Geländer verziert ist, gelangen wir dann in den ersten Stock. Auf dieser Ebene finden wir fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und vier schöne Balkone.
Bemerkenswert ist der rund 180 Quadratmeter große Keller, der mit seinen wertvollen Eichenfässern seit vielen Jahren der Motor des Hauses ist.
Im Angebot enthalten und in der Nähe des Hauses befinden sich auch zwei Lagerhallen von insgesamt etwa 530 Quadratmetern und ein Schuppen von 185 Quadratmetern, der bisher als Geräteschuppen genutzt wurde.
Angesichts der Größe ist die Immobilie sowohl aus wohnwirtschaftlicher als auch aus geschäftlicher Sicht sicherlich interessant. Eine richtige Modernisierung würde das Haus in der Tat auch für eine mögliche Doppelhaushälfte und nicht für ein B&B ideal machen. Darüber hinaus ist es im großen Innenhof möglich, ein schönes Schwimmbad mit einem beliebigen Spa und Fitnessstudio einzufügen, das im Keller oder in den Lagerhäusern gebaut werden kann.

Lage: Wir befinden uns im Süden des Piemont, in Castelnuovo Belbo, einem kleinen und friedlichen Dorf, wo die ersten Hügel des Monferrato beginnen.
Das Anwesen ist zehn Autominuten von Nizza Monferrato, eine halbe Stunde von den Autobahnausfahrten, etwa eine Stunde vom Flughafen Genua und anderthalb Stunden von Turin und Mailand entfernt.
Die landwirtschaftlichen und wohnlichen Besonderheiten der Gegend ermöglichen eine hervorragende Lebensqualität inmitten der Natur.
Neben der Lebendigkeit der Gegend weisen wir darauf hin, dass es sich um eine Stadt mit Bank, Post, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Trafik, Pizzeria, Kneipe, Bar, Kindergarten und Grundschule handelt. Mittelschulen sind nur fünf Autominuten entfernt in der Nachbarstadt und das nahe gelegene Nizza Monferrato bietet auch eine gute Auswahl an Gymnasien. Großzügig ist auch das Angebot an Freiluftmärkten, insbesondere am Freitagmorgen in Nizza Monferrato. Außerdem findet auch in Nizza Monferrato jeden dritten Sonntag im Monat der bekannte Antiquitätenmarkt statt.