730.000 €

Landhaus 4 Schlafzimmer, 225 m²
Costigliole d'Asti, Asti (provinz)
Montferrat

Landhaus in Costigliole d'Asti
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Dieses an der Grenze zwischen den Langhe und dem Monferrat in die Weinberge eingebettete Juwel gehört zur Kategorie der fast schon unauffindbaren, raren Ausnahmeangebote.
Es handelt sich um ein von Grund auf wiederaufgebautes Landhaus in bezaubernder Umgebung, das seinen ursprünglichen Charakter vollumfänglich bewahrt hat, während es gleichzeitig mit der modernsten Technik ausgestattet wurde. 
Auf einer bequemen asphaltierten Nebenstrasse gelangt man zur Einfahrt des Anwesens. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht zum Grossteil aus einem grosszügigen offenen Wohnambiente, welches in drei Funktionsbereiche – Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – getrennt ist. Darüber hinaus enthält das Erdgeschoss ein Bad und ein Zimmer. 
Im 1. Stock, verbunden durch eine bequeme Innentreppe, finden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. 
Im Unterschied zu vielen Landhäusern wurde dieses hier wörtlich von Grund auf renoviert und sitzt heute auf einer Betonplatte mit einem abgedichteten Boden, der Feuchtigkeit von den Erdgeschossräumen fernhält. Besondere Aufmerksamkeit galt der Energieeinsparung: das Haus hat eine Wärmedämmung, auf dem Dach findet sich eine thermische und eine photovoltaische Solaranlage, die Fenster- und Fensterrahmen sind von neuester Bauart und besonders effizient.
Es lohnt sich, die Einzelheiten der technischen Ausstattung zu erwähnen: dazu gehören eine Bodenheizung und Kühlung mit hocheffizienter Wärmepumpe, ein Entfeuchter, ein zentraler Staubsauger, ein Einbruchalarmsystem, ein Induktionsherd, TV-Anschluss in allen Zimmern, eine automatische Bewässerungsanlage. 
Eine mit besonderem Stolz erwähnte Zierde des Anwesens ist ein in seinen Grenzen gelegener Barbera Rebberg, der von einem benachbarten Landwirt gepflegt wird. 
Wir könnten die zahlreichen Merkmale dieses Objekt noch länger auflisten, der anspruchsvolle Kunde tut allerdings am besten, wenn er das Haus besichtigt, um sich persönlich von seinen Vorzügen und den Reizen der bildschönen Umgebung zu überzeugen.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    225 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Garten
    1923 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A42,02
  • Referenz
    A fabulous restored country house surrounded by vineyards / CGT009

Entfernung von:

  • Flughäfen

    50.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    58.0 km - Torino TRN - Caselle

    71.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    102.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Öffentlicher Verkehr

    790 m - Bushaltestelle

    6.7 km - Bahnhof - Mongardino

  • Autobahnausfahrt
    490 m
  • Krankenhaus
    12.6 km - Ospedale Cardinal Massaia
  • Küste
    60.6 km
  • Skigebiet
    49.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    4.6 km - Supermarkt - Il Gigante

    4.6 km - Einkaufszentrum - I Bricchi

    5.9 km - Mini-Markt - La Bottega

    7.8 km - Hofladen - Alfieri Specialità Alimentari

  • Essen gehen

    640 m - Bar - Michael

    660 m - Restaurant - Al Peperone Rosso

    4.6 km - Café - Bar Bartolaccini

    6.4 km - Pub - Q120

  • Sportliche Aktivitäten

    470 m - Sportzentrum - Palestra

    9.6 km - Golfklub - Golf Club Asti

    10.4 km - Fitnessstudio

    10.5 km - Reitzentrum - Maneggio San Carlo

  • Schulen

    500 m - Schule - Scuola elementare

    12.2 km - Universität - Polo univeritario Asti Studi Superiori

    11.6 km - Hochschuleinrichtung - Palazzo del Seminario

  • Apotheke
    2.9 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    9.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Noè Marasso

Informationen über Costigliole d'Asti

  • Höhe
    242 m ü.d.M.
  • Fläche
    36.94 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    5865

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Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

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