Villa 9 Schlafzimmer, 960 m²

Portacomaro, Asti (provinz)

Montferrat

In Portacomaro, einer Stadt im Monferrato, 10 km von Asti entfernt, steht in Panoramalage eine historische Villa aus dem späten 18. Jahrhundert zum Verkauf, mit einem italienischen Garten aus Buchsbaumhecken, alten Rosen und jahrhundertealten Pflanzen, umgeben von einem etwa 3,5 Hektar großen Grundstück (Ackerland, Weiden, Obstgarten und kleiner Weinberg).
Das Grundstück ist komplett mit einer Backsteinmauer eingezäunt und befindet sich in dominanter Lage mit Panoramablick auf den Monviso und die Alpen.
Es gibt zwei Zufahrten, eine Hauptzufahrt, die zum Parkplatz und den Garagen der Hauptvilla führt, und eine Nebenzufahrt für landwirtschaftliche Fahrzeuge auf der Rückseite und als Zugang zum Nebengebäude bzw. Hausmeisterhaus.
Das vollständig renovierte Herrenhaus hat eine L-förmige Struktur, wobei der ältere Hauptteil als Wohnsitz des Herren genutzt wird und das rustikale Gebäude, das den Seitenteil bildet, ebenfalls vollständig renoviert wurde und durch einen raumhohen Glaseingang, in dem eine moderne Freitreppe mit dem oberen Stockwerk verbunden ist, als Verbindung zum vorherigen Teil dient.
Mit Fresken auf Kreuzgewölben, Marmorkaminen aus dem 18. Jahrhundert sowie edlen Holz- und Terrakottaböden verzierte Säle wurden fachmännisch restauriert und überraschen mit ihrer Schönheit und Vielfalt in der Abfolge der Säle.
Im Erdgeschoss, über den Eingang des historischen Teils, befinden sich zwei Wohnzimmer mit Kaminen, die auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Dächer des Dorfes blicken. Anschließend gelangen Sie zu einer Bibliothek, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Flur, der zur Waschküche und einer großen Küche führt, die Zugang zur Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten bietet. Das wichtige Esszimmer ist mit einem Wohnzimmer mit Kamin und Kreuzgewölbe verbunden.
Von dieser Halle aus betreten wir den rustikalen Teil, wo ein zweiter Eingang mit einem raumhohen Glasfenster und einer modernen Treppe aus Eisen und Lusernholz zum Eck-Studierzimmer mit Bibliothek und in die obere Etage führt.
Im ersten Stock, der über zwei Treppen zugänglich ist, befinden sich 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die mit Vietri-Keramik verkleidet sind.
Das oberste Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Keller mit Tonnengewölbe aus Ziegeln und dem klassischen „Crutin" zeugen von den Ursprüngen der Villa.
Ein Nebengebäude (ca. 100 Quadratmeter) mit separatem Eingang dient als Hausmeisterhaus. Es ist ein zweistöckiges Gebäude mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock.
Gewerbefläche: ca. 970 qm.
Grundstück: 33.500 m².
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 6
1995 renoviert und 2023 auf 110 Exemplare gebracht
Holzfenster mit Doppelverglasung
Methanheizung mit Brennwertkessel 2023 im Haupthaus, Flüssiggas im Hausmeisterhaus.