Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 368 m²

Rocca Cigliè, Cuneo (provinz)

Authentisches piemontesisches Haus im Herzen der Alta Langa - Sofort bezugsfertig, mit großem Entwicklungspotenzial, atemberaubender Aussicht und zwei privaten Brunnen. Im charmanten Dorf Rocca Cigliè, im authentischen Herzen der Alta Langa, bieten wir ein einzigartiges und komplettes Anwesen, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort in den Hügeln oder eine touristische Investition mit großem Potenzial suchen. Das im Zentrum des Dorfes gelegene Haus ist in zwei Hauptgebäude unterteilt:
Ein Teil ist bereits renoviert und perfekt bewohnbar; ein zweiter Teil muss renoviert werden und weist charmante historische Details auf. Das gesamte Anwesen wird als eine Einheit verkauft und bietet eine komplette und vielseitige Lösung mit großen Innen- und Außenräumen, zwei privaten Brunnen mit ganzjähriger Wasserversorgung und einer beneidenswerten Panoramalage.
Der bewohnbare Teil: sofort bezugsfertig. Dieser Teil des Anwesens wurde in den 1980er Jahren renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Er ist sofort bewohnbar und eignet sich perfekt als Erstwohnsitz oder Ferienhaus. Er umfasst:
Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, helles Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum. Ausgestattet mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern und gepflegt. Abgerundet wird dieser Teil durch drei große Garagen, die für jeden Fahrzeugtyp geeignet sind oder in zusätzliche Wohn- oder Nutzräume umgewandelt werden können.
Der historische Teil: Charakter, Raum und Weitblick. Ein authentischer Sprung in die Vergangenheit mit originalen architektonischen Elementen, die die Geschichte des Gebäudes erzählen: Terrakottaböden, Tonnengewölbe, Holzdecken und ein freier Blick auf die umliegenden Hügel. Dieser Teil ist zwar renovierungsbedürftig, aber strukturell solide und bietet enorme Flexibilität:
Traditionelles piemontesisches Weingut. Alter Stall mit darüberliegendem Heuboden. Großes Lagerhaus und vier Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume mit Kassettendecken aus Holz, ideal für eine 360°-Panoramaterrasse. Ein idealer Ausgangspunkt für ein Bed Breakfast, ein charmantes Ferienhaus oder ein Airbnb-Projekt im Herzen der Langhe.
Außenbereiche und Ressourcen Privater Garten von ca. 270 Quadratmetern, perfekt zum Entspannen, als Gemüsegarten oder als kleiner Pool. Grundstück von ca. 70 Quadratmetern vor dem Haus, derzeit als Parkplatz genutzt, aber leicht umbaubar. Zwei private Brunnen, mit ganzjährigem Wasser, hervorragend zur Bewässerung oder für den Hausgebrauch. Warum diese Immobilie wählen? Zentrale Lage in einem authentischen Dorf und dennoch mit freiem Blick auf die Hügel. Doppelte Seele: sofort bewohnbar + Gestaltungspotenzial. Gut erhaltener historischer Charakter. Große Räume, unabhängige Ressourcen (Brunnen) und große Vielseitigkeit. Ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Liebhaber von Gebäuderenovierungen. Dies ist mehr als ein Haus: Es ist ein Projekt, eine Vision und eine seltene Gelegenheit, die Authentizität der Alta Langa in einer bezaubernden und dennoch ursprünglichen Umgebung zu erleben (oder daran teilzuhaben).
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung: Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Langhe-Traum.