Villa 3 Schlafzimmer, 248 m²

Nebbiuno, Novara (provinz)

Ort
Das hügelige Gebiet mit Blick auf den Lago Maggiore war schon immer ein begehrter Ort für den Kauf von Zweitwohnungen, für das milde Klima zu jeder Jahreszeit, für die Präsenz kleiner Städte mit allen wichtigen Dienstleistungen und für die Bequemlichkeit der Straßenverbindungen.
Es ist auch der ideale Ort, um dem Chaos der Stadt zu entkommen, da es fast keinen Verkehr gibt und die Stille dieser herrlichen Wohngebiete herrscht.

Die Villa
Die derzeitigen Eigentümer haben sich um eine gründliche und vollständige Renovierung des ursprünglichen Gebäudes gekümmert, die im Jahr 2000 endete.
Wir stellen die Modernisierung der Erweiterungsarbeiten fest, bei denen jedoch die typischen Baumaterialien der alten Bauernhäuser verwendet werden, die einst diese Hügel bedeckten. Eine sehr hohe Aufmerksamkeit für die Details der Konstruktion macht diese Steinmauern zu einem Element von absolutem Wert.
Intern hat die Villa raffinierte Oberflächen und eine gut gestaltete Aufteilung des Hauses für Wochenend- oder Ferienzeiten.
Tatsächlich finden wir im Zwischengeschoss einen großen Wohnbereich, in dem sich in der Mitte der beiden französischen Fenster ein schöner Kamin befindet, der Zugang zur großen Terrasse und ein komfortables Zwischengeschoss bietet, das über eine schöne Treppe aus Holz und Schmiedeeisen zugänglich ist.
Bemerkenswert ist die Höhe des Kamms des freiliegenden Holzdaches, das das Wohnzimmer bedeckt.
Eine Küchenzeile ist gut organisiert, obwohl sie sich nicht in einem Bereich entwickelt, der als bewohnbar bezeichnet werden kann.
Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Unten auf der Parkebene befindet sich eine Taverne mit einem Esszimmer mit Kamin und einer Küche mit einer Bar.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Portikus, der strategisch günstig zwischen dem Pool und der schönen Sommerküche liegt, komplett aus Stein gebaut und mit einem Holzofen und zwei Grills, einem Gas- und einem Holzofen ausgestattet ist.
Das Erdgeschoss wird durch einen weiteren großen Raum vervollständigt, der derzeit ein Hobbyraum und ein Kino ist, möglicherweise jedoch in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt ist.
Ein technischer Bereich beherbergt Wäsche-, Bügel- und Anlagenausrüstung.

Der Park
Mit einer Fläche von ca. 3.000 Quadratmetern umgibt das Grundstück dieses Anwesens die Villa vollständig und bietet ihr die nötige Privatsphäre.
Der Außenumfang ist vollständig von einer Hecke umgeben, die nur an den beiden Einfahrten unterbrochen ist.
Der stromaufwärts gelegene in der Nähe der Villa ermöglicht die Nutzung des bequemen überdachten Parkplatzes für 3 große Autos. Die stromabwärts gelegene wurde als Servicezugang oder zum Parken für Gäste konzipiert.
Es gibt zahlreiche hohe Bäume und ein Bereich wird als Steingarten genutzt; Der gesamte Park ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet, bei der sich 12.000 Liter Regenwasser in zwei unterirdischen Tanks ansammeln.
Vor der Villa befindet sich eine große Terrasse, auf der sich der Pool (5 x 10 Meter) befindet, und ein dafür vorgesehener unterirdischer Technikraum.
Die Parkbeleuchtung ist ebenfalls gut gestaltet und in 5 verschiedene Bereiche unterteilt.
Spezifikationen
Das System verfügt über einen Erdgaskessel, der in Solarthermie-Module zur Poolheizung integriert ist.
Heizung mit traditionellen Heizkörpern und Fußbodenheizung.