950.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 280 m²
Baveno, Verbano-Cusio-Ossola (provinz)
Lago Maggiore

Villa in Baveno
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

In der Nähe des Sees gelegen und zu Fuß erreichbar bieten wir Ihnen eine komplett renovierte Villa mit Garten und Dependance.
Die Hauptvilla wurde 2006 komplett renoviert und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang im Erdgeschoss, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche auf der Rückseite finden, die zur hinteren Veranda führt, wo man sich für ruhige und gesellige Momente mit Familie und Freunden unterhalten kann.
Vom Wohnbereich aus führt eine offene Treppe in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den See, ein großer begehbarer Kleiderschrank und ein großes privates Badezimmer mit einer schönen Whirlpool-Badewanne befinden; auf derselben Etage gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine große Waschküche auf der Rückseite, die möglicherweise in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Im Obergeschoss befindet sich ein wunderschönes Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das fast vollständig geöffnet werden kann und einen außergewöhnlichen 180-Grad-Blick auf den See bietet, sowie ein herrlicher überdachter Balkon, der rundherum verläuft. Auf der gleichen Ebene Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Balkon mit Blick auf den See und ein eigenes Bad.
Die zweite Etage könnte auch als unabhängige 2-Zimmer-Wohnung + Dienstleistungen für diejenigen ausgewiesen werden, die einen separaten, unabhängigen Raum benötigen, für ein oder mehrere Familienmitglieder.
Die gesamte Villa ist mit einem hochwertigen Domotiksystem ausgestattet, das die Steuerung von Licht, Klima und Videoüberwachung ermöglicht, nicht nur über interne Touchscreens, sondern auch aus der Ferne über PC-Tablet-Smartphone Android und/oder IOS.
Die (Winter-)Temperaturprogrammierung kann für jede der 11 Zonen, aus denen sich die Struktur zusammensetzt, separat verwaltet werden, so dass es zahlreiche Möglichkeiten gibt, die jedem Raum zuzuweisenden Temperaturen zu "unterteilen".
Die Villa verfügt außerdem über ein modernes und strukturelles Diebstahlschutzsystem (das während der Renovierungsphase entworfen und integriert wurde) mit Steuereinheiten, die auf jeder Etage installiert sind und sowohl einen Perimeter- als auch einen Volumenschutz ermöglichen, mit Kontrolle des Status aller Zonen/Nutzungen (Fenster/Türen offen, teilweise oder ganz geschlossen), für eine schnelle und sichere Einschätzung des Status der Fenster und Türen auf jeder Etage des Hauses.
Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die während der Renovierung entwickelt und integriert wurde.
Die Außenfläche der Villa misst ca. 1.000 qm und umfasst eine große Dreifachgarage und eine Dependance mit drei Zimmern plus Dienstleistungen von ca. 50,00 qm. Das Nebengebäude befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand und kann bei Bedarf renoviert und erweitert werden.
Die Villa befindet sich direkt am Seeufer. Wenn man die Straße überquert, kann man den See und den darunter liegenden Strand zu Fuß erreichen, und für diejenigen, die ein Boot haben, ist die Bootswerft mit Lagermöglichkeiten nur 100 m entfernt.
Diese Immobilie ist auf dem Markt nur schwer zu finden und ist ideal für diejenigen, die einen Blick auf den See, Unabhängigkeit, Bequemlichkeit und die Nähe zur Autobahnauffahrt von Baveno (weniger als ein Kilometer) suchen.
Die gesamte Immobilie wird inklusive der Küche und aller maßgefertigten Möbel verkauft, praktisch sofort bewohnbar.
Klasse:C;IPE 113,08kWh/m2


Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    280 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Garten
    1.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    C113,08
  • Referenz
    Baveno bellissima Villa con giardino fronte Lago - Rif. 074

Entfernung von:

  • Flughäfen

    36.0 km - Milano MXP - Malpensa

    79.0 km - Milano LIN - Linate

    97.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    104.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Öffentlicher Verkehr

    950 m - Bushaltestelle

    950 m - Bahnhof - Baveno

  • Autobahnausfahrt
    870 m
  • Krankenhaus
    4.0 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
  • Küste
    166.8 km
  • Skigebiet
    3.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    190 m - Einkaufszentrum - Lago Maggiore Center

    190 m - Supermarkt - Conad

    500 m - Mini-Markt

    1.1 km - Bäckerei

  • Essen gehen

    580 m - Restaurant - Bar Ristorante Cooperativa Oltrefiume

    940 m - Fast-Food-Restaurant

    1.0 km - Café - Coffee time

    1.1 km - Bar - l'in contro

  • Sportliche Aktivitäten

    3.7 km - Golfklub - Golf & Sporting Club Verbania

    4.2 km - Sportzentrum - Centro sportivo M. Ghidini - Fußball

    9.3 km - Fitnessstudio - Palestra Step

    14.1 km - Reitzentrum - Monteoro Horse Village

  • Schulen

    1.1 km - Schule - Scuola Elementare

    24.2 km - Hochschuleinrichtung - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"

    27.9 km - Universität - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria

  • Apotheke
    940 m - Apotheke - Farmacia Emer Dr. Roberto
  • Tierarztpraxis
    5.7 km - Tierarztpraxis

Informationen über Baveno

  • Höhe
    205 m ü.d.M.
  • Fläche
    17.1 km²
  • Landform
    Binnen Berg
  • Einwohner
    4820

Karte

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Via San Vittore, 49, Verbania, Verbania

+39 0323 581010 +39 346 1821606

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