Villa 2 Schlafzimmer, 150 m²

Budoni, Sassari (provinz)

Budoni | Agrustos | Freistehende Villa 350 m vom Strand

Nur 350 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bieten wir diese freistehende, charmante Villa zum Verkauf an, eingebettet in das Grün und die Ruhe von Agrustos, einem der begehrtesten Ortsteile von Budoni an der Nordostküste Sardiniens.

Das Anwesen ist von einem großzügigen Privatgarten von ca. 1.000 qm umgeben - ein Raum mit viel Potenzial: ideal zum Entspannen im Freien, um das mediterrane Klima zu genießen, einen Pool zu bauen oder gesellige Abende und Essen im Freien zu veranstalten.
Der Garten bietet außerdem ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge - ein echter Mehrwert für Gäste und Familie.

Durch das elektrische Einfahrtstor führt ein eleganter Steinweg zur großzügigen, überdachten Veranda - perfekt für Frühstücke im Freien, familiäre Mittagessen oder entspannte Sommerabende.
Die Villa erstreckt sich über eine Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, funktionalen Innenbereichen.
Der Wohnbereich besteht aus einem einladenden Wohnzimmer mit moderner offener Küche.
Ein Flur trennt den Schlafbereich, der zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst - eines davon en suite - und so für Komfort und Privatsphäre sorgt, auch bei Besuch von Gästen.

Die Lage dieser Immobilie ist einer ihrer größten Pluspunkte: In wenigen Gehminuten erreicht man einige der schönsten Strände der Region, darunter Spiaggia di Agrustos, Li Cucutti und Li Cupulatti.
In weniger als 5 Fahrminuten gelangt man zum belebten Yachthafen von Ottiolu, mit Restaurants am Wasser, Nachtleben, Handwerksläden und umfassenden Dienstleistungen rund um den Wassersport.

Agrustos ist ein lebendiger Ort mit ganzjähriger Infrastruktur: Geschäfte, Bars, Supermärkte, Apotheke und Restaurants sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich daher sowohl als Ferienhaus als auch als sichere Investition in einer der gefragtesten Küstenlagen Sardiniens.

Raumaufteilung:

.Überdachte, bewohnbare Veranda
.Wohnzimmer mit offener Küche
.Zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad en suite
.Zweites Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:

.Klimaanlage in allen Räumen
.Boiler
.Wassertank (Reserve)
.Gasversorgung
.Privatgarten von ca. 1.000 qm mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem
.Privater Stellplatz auf dem Grundstück
.Elektrisches Einfahrtstor und separates Fußgängertor

Gute Gründe für den Kauf dieser Immobilie:

#1 Nur 350 Meter vom Meer entfernt
#2 Großer, privater Garten
#3 Privatsphäre, Unabhängigkeit und Ruhe
#4 Hohes Potenzial für Ferienvermietung
#5 Nur 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und Hafen Olbia - Costa Smeralda™
#6 Strategische Lage mit schneller Anbindung an Budoni, San Teodoro und die gesamte Küste

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.