Wohnung 2 Schlafzimmer, 88 m²

Budoni, Sassari (provinz)

WOHNUNG D3 - Erster Stock mit Holzdecken, Naturlicht und freiem Blick auf das Grün
Residenzen von Pregio in Budoni - 600 Realmeter vom Meer

TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS
Die Wohnung D3 befindet sich im ersten Stock des Projekts "Edele Residenzen in Budoni", etwa 600 Meter vom Meer entfernt.
Die Belichtung auf drei Seiten garantiert eine kontinuierliche natürliche Beleuchtung, die luftige, warme und einladende Räume schafft.

Innenzusammensetzung
- Großer offener Wohnbereich von über 22 Quadratmetern, mit freiliegenden Holzdecken
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit dauerhaften Materialien
- Vorbereitung der Induktionsküche (Waschbecken + Geschirrspüler)
- Zwei Vorbereitungen für die Waschmaschine: ein Innen- und ein Außen
Außenräume
- Überdachte Veranda mit freiem Blick auf das Grün
- Unabhängiger Weg zum privaten Parkplatz
- Gepflegte und Fußgängerzonen
Ausstattung und Materialien
- Moderne und nachhaltige Systeme, kein Gas
- Vorbereitung der Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage inklusive 3,85 kWp
- Aluminiumrahmen mit Kippöffnung
- Holzfenster im Schlafzimmer
- Fußböden aus Orosei-Marmor und / oder Feinsteinzeug
- Erdbebensichere Struktur und hochwertige Materialien
- Sofortige Lieferung

Der Komplex wird von einer ruhigen Straße bedient, die direkt zu den Stränden von Stella Marina und Salamaghe führt, die in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar sind.
Die Wohnungen werden nicht möbliert geliefert, aber wir sind verfügbar, um Sie in die besten Geschäfte der Gegend zu begleiten, um die am besten geeigneten Möbel auszuwählen.
Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer.

BUDONI - WO MEER, DIENSTLEISTUNGEN UND LEBENSQUALITÄT TRETEN
Budoni ist einer der begehrtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens:
klare Sandstrände, klares Meer und ganzjährig offene Dienstleistungen.
Hauptentfernungen:
- 600 m - 2 km von den Stränden Stella Marina, Sant'Anna, Sa Capannizza
- 5 Minuten von Porto Ottiolu entfernt
- 10 Minuten von San Teodoro entfernt
- 25 Minuten vom Flughafen / Flughafen Olbia entfernt
- Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Geschäfte leicht zu erreichen
Ein idealer Bereich für ein Ferienhaus, eine Investition oder ein ganzjährig stabiles Leben.

Was MUSS DER KUNDE NOCH ERFÜHREN
- Komplette Möbel
- Klimaanlage / Wärmepumpe
- Duschkabine
- Induktionsküche
- Gartenmöbel
- Wasser, Strom, TARIF
- Gegebenenfalls Außenbeleuchtung oder zusätzliche Vorhänge

PROVVIGIONE / AGENTURKOMMISSION
Als Immobilienmakler, der regelmäßig in Italien registriert ist, nehme ich eine Provision von 3,66% Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis vor. Diese Provision geht zu Lasten des Käufers und ist bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.

KONTAKT
Kontakt: Bettina Ponsanu
Info: +39 393 9787500
E-Mail: bponsanu@gmail.com
Web: www.lakasa.it

WER SIND - Bettina Ponsanu
- Seit fast dreißig Jahren arbeite ich auf dem Immobilienmarkt von Budoni und seit 2004 bin ich Immobilienmakler in sich. Ich habe sowohl in der Tourismusbranche als auch im Bausektor Erfahrung gesammelt und im Laufe der Jahre mit Bauunternehmen zusammengearbeitet. Ich arbeite mit einem Team ausgewählter interner und externer Mitarbeiter, um einen präzisen, zuverlässigen und vollständigen Service zu gewährleisten. Ich folge persönlich jeder Phase des Kaufs, auch nach der Handlung. "

MEIN GEBÄUDE ALS BEDIENSTETER
Meiner Meinung nach ist diese Wohnung eine sehr interessante Lösung für diejenigen, die natürliches Licht, Privatsphäre und warme Atmosphäre suchen.
Die freiliegenden Holzdecken verleihen dem Wohnbereich einen einzigartigen Charakter, während die Belichtung auf drei Seiten eine Beleuchtung garantiert, die nichts zu beneiden hat ein unabhängiges Haus.
Die Veranda mit Blick auf das Grün bietet einen wertvollen Raum, um im Freien zu leben und die Ruhe des Kontextes zu genießen.
Die inklusive Photovoltaik und die moderne Anlage machen dieses Haus zu einer intelligenten Investition, sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für ein zukünftiges Einkommen aus touristischen Vermietungen.

PREIS
Der Preis dieser Wohnung stimmt überein mit:
- die tatsächliche Lage 600 Meter vom Meer entfernt
- Bauqualität
- das Vorhandensein der 3,85 kWp Photovoltaik
- die freiliegenden Holzdecken
- die Belichtung auf drei Seiten
- die Nähe zu sehr gefragten Stränden
- die starke internationale Nachfrage in dieser Gegend
Eine solide Wahl für diejenigen, die ein modernes, helles und zeitgemäßes Anwesen suchen.

AUSSTATTUNG POST-VERKAUF
- Unterstützung bei der Auswahl der Einrichtung
- Kontakte mit lokalen Handwerkern und Lieferanten
- Beratung zu Klimaanlagen, Duschkabine, Küchen
- Aktivierung von Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom)
- TARIFANFRAGE
- Tipps für Touristenvermietungen (wenn gewünscht)
- Überwachung bei der Lieferung und Montage von Möbeln

DIENSTLEISTUNGEN FÜR AUSLÄNDISCHE KUNDEN
- Berufliche Übersetzungen
- Dolmetscher (Dolmetscher) während von Handlungen oder Terminen
- Steuercode anfordern
- Eröffnung des Girokontos
- Redaktion
- Vorlage notaeller Kostenvoranschläge
- Komplette Unterstützung bis zur Verfolgung