Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Olbia | Landhaus mit Weingut und Land
In der Ortschaft San Vittore, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir ein elegantes Landhaus zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend befindet, aber dennoch bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen ist.
Das Anwesen zeichnet sich durch seinen raffinierten rustikalen Stil aus, mit freiliegenden Steinmauern, die an die lokale Bautradition erinnern und dem gesamten Haus einen zeitlosen Charme verleihen.
Das Haus besteht aus drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: Erdgeschoss, erster Stock und Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit einer Doppelterrasse mit Panoramablick. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad vervollständigen diese Ebene. Im Souterrain befinden sich eine geräumige Küche mit direktem Zugang nach draußen und ein weiteres Badezimmer. Außerdem gibt es mehrere Räume, die als Speisekammer und Abstellraum genutzt werden und leicht in einen Wellnessbereich, ein Fitnessstudio oder eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden können. Der erste Stock ist ganz dem Schlafbereich gewidmet: drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites Bad und große Veranden mit Blick auf die Landschaft der Gallura und die Insel Tavolara.
Eine unabhängige, vom Hauptgebäude getrennte Struktur, die sich am Stil der alten sardischen Stazzi orientiert, vervollständigt das Anwesen. Im Inneren befinden sich eine rustikale Küche, ein Badezimmer und ein traditioneller Holzofen, perfekt für gesellige Momente im Freien.
Draußen ist das Haus von einem großen, gepflegten Garten umgeben, der mit mediterranen Düften, jahrhundertealten Bäumen und Steinwegen, die harmonisch zum Eingang führen, bereichert ist. Das flache Grundstück von etwa 20.000 qm umfasst Grünflächen, einen Gemüsegarten, Obstgärten und einen kleinen Weinberg und bietet einen perfekten Rahmen für alle, die die Natur und das Leben im Freien lieben. Ein besonderes Element des Anwesens ist das Schutzdach mit Grillplatz und Holzofen, eine gemütliche und authentische Umgebung, ideal für das Kochen im Freien und das Genießen von Momenten in Gesellschaft in der Atmosphäre der Gallura-Landschaft.
Das Anwesen ist nur wenige Minuten von der Stadt Olbia entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentrum, Hafen und internationalem Flughafen. Die berühmten Strände von Porto Istana, Porto Taverna und Capo Ceraso sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die berühmte Costa Smeralda™, die in weniger als 30 Minuten zu erreichen ist.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Panoramaterrassen
· Großes Wohnzimmer
· Schlafzimmer
· Arbeitszimmer
· Badezimmer

Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang
· zur Veranda Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda
· Zweibettzimmer
· Bad

Souterrain
· Hauptküche
· Kellerraum
· Badezimmer

Ausstattung
· Kamin
· Unabhängige Heizung
· Speisekammer/Abstellraum
· Waschküche
· Keller
· Holzofen im Freien
· 20.000qm Grundstück
· Unüberdachter Parkplatz
· Doppelgarage

Warum dieses Haus kaufen?
#1 Inmitten der Ruhe und des Friedens auf dem Lande
#2 Großzügige Fläche
#3 Großes Grundstück
#4 Nur 10 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt
#5 Einfacher Zugang zu den wichtigsten Stränden
#6 Nur wenige Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

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