Villa 7 Schlafzimmer, 430 m²

Menfi, Agrigento (provinz)

Entlang der Südwestküste Siziliens, in Porto Palo di Menfi (AG), auf einem kleinen Hügel mit Blick auf einen feinen goldenen Sandstrand mit kristallklarem Wasser, bieten wir zum 22. Mal den Verkauf an Eine prestigeträchtige Villa mit angrenzendem Pool und umgeben von einem üppigen, gepflegten Garten. Beim Besuch der Immobilie haben Sie sofort das Gefühl, etwas Einzigartiges und Besonderes vor Augen zu haben. Die Villa genießt eine fantastische Lage, die es Ihnen ermöglicht, den schönen Strand von Porto Palo zu bewundern und einen Blick auf das Meer mit atemberaubenden Sonnenuntergängen zu genießen. Darüber hinaus fühlen Sie sich beim Besuch des Innenraums sofort wie in einer besonders einladenden und herzlichen Atmosphäre, die sicherlich außergewöhnlich ist. Dies ist keine der vielen Luxusvillen, sondern eine Residenz mit einer besonders bezaubernden Seele, die Sie mit Sicherheit nicht gleichgültig lässt, da Sie in der Villa Einrichtungsgegenstände finden, die sie absolut einzigartig und einen Besuch wert machen. Gehen Sie sofort zu einer detaillierteren Beschreibung der Immobilie. Das Grundstück, auf dem die Villa steht, ist ca. 3000 qm groß, die überdachte Fläche beträgt ca. 430 qm. komplett mit regulärer Baugenehmigung gebaut. Die Villa wird vom städtischen Aquädukt versorgt und hat auch eine Wasserversorgung von rund 30.000 (dreißigtausend Liter), einen großen Tank mit Flüssiggas (dreitausend Liter), der gemäß dem Gesetz zur Bedienung von Küchen und Heizsystem, Alarmanlage mit Kamera begraben ist automatisches Bewässerungssystem. Darüber hinaus sind alle Zimmer klimatisiert. Die Villa verfügt über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Das Untergeschoss oder der Garten besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Einbauküche, einem Essbereich, einer weiteren rustikalen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer + Arbeitszimmer und Badezimmer. Diese Etage, die sich im Gartengeschoss befindet, ist von außen über einen eigenen Eingang zugänglich und über eine Innentreppe im Obergeschoss oder im Erdgeschoss miteinander verbunden. Ebenfalls im Gartengeschoss befindet sich ein Nebengebäude mit eigenem Bad, einer überdachten Außendusche, einem Autoklavenraum, zwei weiteren Außenduschen und einem runden Pool mit Salz- und Hydromassagesystem. Neben dem Pool befindet sich ein Bereich mit einem Holzdach, das mit einem eingebauten Ofen, einem Grill und einem Waschbecken aus Stein ausgestattet ist. Das Dach dieses Bereichs ist begehbar und dient als Solarium für den Pool. In dem wunderschönen Garten rund um die Villa gibt es viele Zierpflanzen und grüne Rasenflächen. Der Garten hat einen wunderschönen Aussichtsbereich, teilweise überdacht und mit einem fantastischen Blick auf das Meer ausgestattet. Erdgeschoss oder Eingangsgeschoss mit dreifachem Wohnzimmer (mit Kamin) und großer Veranda mit Blick auf den Garten und das Meer, Einbauküche und andere angeschlossene rustikale Küche, 2 Schlafzimmer, eines mit überdachter Veranda, ein kleiner Balkon und Bad privat; das andere mit einem Balkon und einem Bad nebenan. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine weitere verglaste Veranda mit einer herrlichen Aussicht, die Sie auch im Winter genießen können. Ich erinnere mich noch einmal, dass diese Etage über eine Innentreppe mit dem Untergeschoss oder dem Gartengeschoss verbunden ist. Erster Stock, bestehend aus zwei unabhängigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, Balkon und Terrasse für die ausschließliche Nutzung der beiden Schlafzimmer, mit Küchenzeile für beide Schlafzimmer. Gegenwärtig werden das Erdgeschoss (Eingang) und der erste Stock als Ferienhaus "Il Gabbiano" mit sehr hohem Einkommen genutzt, da es Teil eines internationalen Ferienhauskreises ist. Der Garten oder das Untergeschoss ist einem Haupthaus vorbehalten. Die Villa ist nicht nur ein idealer Ort für Familien und Strandliebhaber, sondern auch ein idealer Ort für Investoren im Tourismus- / Hotelsektor. Die Villa liegt 250 m vom Meer entfernt, das Sie zu Fuß erreichen können. Entfernung zum Supermarkt, Guardia Medica, Bar, Pub, Zeitungsladen / Tabakladen usw. 700 mt. um. Die nächsten Krankenhäuser, Sciacca und Castelvetrano, sind eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Die Einfahrt zur Autobahn Palermo / Mazara del Vallo von der Villa aus ist nur eine 7-minütige Autofahrt entfernt und die nächsten Flughäfen (Palermo und Trapani) erreichen Sie nach einer 50-minütigen Autofahrt.
Bei ernsthaftem Interesse lade ich Sie ein, mich unter der Nummer 340/0029720 zu kontaktieren, falls Sie weitere Abklärungen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Auf Anfrage senden wir die Pläne der Zimmer.



Zusammenfassend gibt es: 7 Schlafzimmer, 7 Bäder, 5 Küchen