Bauland

Santa Venerina, Catania (provinz)

Santa Venerina: Zwischen Vulcano und Tradition
Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft ist Santa Venerina eine Katastergemeinde, die für ihre tiefe landwirtschaftliche und Weintradition bekannt ist. Seine strategische Lage, nur wenige Schritte von den Hängen des Ätna und nicht weit von der ionischen Küste entfernt, garantiert ein mildes Klima und fruchtbares Land. Hier zu leben bedeutet, die Gelassenheit eines authentischen Dorfes zu genießen, mit dem Komfort, das Stadtzentrum zur Hand zu haben, wo Sie alle Aktivitäten und Dienstleistungen finden, die für das tägliche Leben wichtig sind. Die einfache Anbindung an das Autobahnnetz (A18) ermöglicht es Ihnen, schnell die wichtigsten Städte Ostsiziliens wie Taormina, Acireale und Catania zu erreichen.

Via Grazia Deledda n. 7: Ruhe und Verbindung
Die Via Grazia Deledda ist die perfekte Balance zwischen Frieden und Zugänglichkeit. Diese ruhige Straße von Santa Venerina bietet einen ruhigen Wohnumfeld, abseits der Hektik der Stadt, aber gleichzeitig gut an die Dienstleistungen und wichtigsten Leitlinien angebunden. Es ist die ideale Adresse für diejenigen, die ein Leben in Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten.

Das Immobilienkompendium: Details und jenseits des Potenzials
Das Anwesen erstreckt sich über ein gemischtes Kompendium und bietet eine breite Palette von Entwicklungs- und Anpassungsmöglichkeiten:

Das Haus (Kat. A / 4): Ein zu vervollständigendes Projekt
Eine Wohneinheit, die als A / 4 (Beliebtes Haus) eingestuft ist, mit einer Katasterfläche von 111 Quadratmetern und 4,5 Zimmern. Derzeit ist das Anwesen nicht vollständig, was die einzigartige Gelegenheit bietet, die Innenräume und Oberflächen an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ideal für eine kleine Familie, stellt dieses Haus eine weiße Leinwand dar, auf der Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen Umgebung gestalten können.

Das Collabente Gebäude (Kat. F / 2): Potenzial zum Enthüllen
Eine Immobilieneinheit, die als F / 2 (Kollaboration) eingestuft ist. Obwohl dieses Gebäude eine Ruine ist oder sich im Bau/Abriss befindet und kein Einkommen hat, bietet es ein enormes Restaurierungspotenzial. Es könnte in einen landwirtschaftlichen Anbau, ein Geräteschuppen, einen Raum für die Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse oder nach Überprüfung und Erhalt der städtischen Genehmigungen (gemäß den strengen Vorschriften für die landwirtschaftlichen Flächen) umgewandelt werden, eine Erweiterung der Wohnfläche.

Die landwirtschaftlichen Flächen: Fruchtbarkeit und Tradition
Weinberg (2.704 qm - 27,04 are): Ein Land, das als Weinberg eingestuft ist, ein Beweis für den landwirtschaftlichen Reichtum des ethnäischen Pedemonta-Gebiets. Perfekt für diejenigen, die wertvolle Trauben anbauen, eine kleine Weinproduktion beginnen oder einfach den Charme eines eigenen Weinbergs genießen möchten.
Ackerland (5.809 qm - 58,09 are): Ein großes Land, das als Ackerland der Klasse 3 eingestuft ist, steht für gute Produktivität und Vielseitigkeit. Mit seinen 5.809 Quadratmetern bietet es großzügigen Platz für den Anbau von Getreide, Gemüse oder anderen Kulturen, wodurch es möglich ist, die landwirtschaftliche Tätigkeit zu diversifizieren oder sich einem großen Gemüsegarten zu widmen.
Eine Investition zwischen Natur und Entwicklung
Dieses Kompendium in Santa Venerina ist viel mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine strategische Investition in Lebensqualität und Zukunft. Es eignet sich perfekt für:

Familien, die eine Hauptresidenz in einer ruhigen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, einen eigenen Grünraum zu pflegen.
Landwirte oder Enthusiasten, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufnehmen oder erweitern möchten, wobei das Potenzial von Weinbergen und Ackerland genutzt wird, mit Unterstützung wiederherstellbarer Strukturen.
Jeder, der ein Ferienhaus sucht, um sich zu regenerieren, oder eine langfristige Investition in ein wachsendes Gebiet mit intaktem Charme und einer starken Verbindung zur Natur.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.