Preis verhandelbar

600.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 287 m²
Collesano, Palermo (provinz)

Villa in Collesano
  • 1 / 39
  • 2 / 39
  • 3 / 39
  • 4 / 39
  • 5 / 39
  • 6 / 39
  • 7 / 39
  • 8 / 39
  • 9 / 39
  • 10 / 39
  • 11 / 39
  • 12 / 39
  • 13 / 39
  • 14 / 39
  • 15 / 39
  • 16 / 39
  • 17 / 39
  • 18 / 39
  • 19 / 39
  • 20 / 39
  • 21 / 39
  • 22 / 39
  • 23 / 39
  • 24 / 39
  • 25 / 39
  • 26 / 39
  • 27 / 39
  • 28 / 39
  • 29 / 39
  • 30 / 39
  • 31 / 39
  • 32 / 39
  • 33 / 39
  • 34 / 39
  • 35 / 39
  • 36 / 39
  • 37 / 39
  • 38 / 39
  • 39 / 39

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Beschreibung
Diese elegante Landvilla im Rustico-Stil befindet sich zwischen Collesano und Campofelice, rund 4km von Sandstränden entfernt. Eine kleine Abzweigung von der Provinzstraße, die ein Teil der geschichtsträchtigen Targa Florio war, führt zur Villa delle Melie. Das 2008 mit edelsten Materialien errichtete Haus fügt sich nahtlos in die schönen, hügeligen Olivenhaine unterhalb der Madonie ein.
Ausstattung
Die lokalen Traditionen bewahrend entstand hier ein sizilianisches Landhaus vereint mit modernen Design und gesunden, ökologischen Wohnkomfort. Das stilvoll eingerichtete Haus mit drei Schlafzimmern und vier Bädern verfügt über eine neue Holzheizungsanlage ( Holz vom hauseigenen Grundstück) mit Sonnenkollektoren, die das ganze Haus versorgt. Über einen kleinen Patio geht es zum Haupteingang, der in den offenen, loftartigen Wohnraum führt. Küche, Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und ein kleines Gäste-WC  befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Galerie in der oberen Etage führt zur Dachterrasse und in weitere zwei Zimmer, jeweils mit ensuite Badezimmer. Die antiken, massiven Holztüren sind der Nachlass eines alten Palazzo in Palermo. Zusätzlichen Wohnraum bietet der mit sizilianischen Keramikfliesen verzierte Wintergarten sowohl im Winter (mit Holzofen und Heizung ausgestattet) als auch im Sommer durch Öffnen der Glasfronten hin zur Natur und zum Poolbereich und 2 überdachte Terrassen.
Umgebung
Der Pool hat ein Salzfiltrationssystem und verfügt über eine Gegenstromanlage. Der Garten ums Haus wurde mit viel Liebe zum Detail mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen bepflanzt. Zum 1 Hektar großen Grundstück gehört ein kleiner See und mehrere hunderte Olivenbäume und Obstbäume, alles extrem gepflegt. Das Dorf Campofelice ist ca. 2km entfernt, dort gibt es alle wichtigen Geschäfte.
Möglichkeiten
Das Casa delle Melie ist eine Traumimmobilie für das ganze Jahr mit höchsten Wohlfühlfaktor und wird inklusive etlicher Einrichtungsgegenstände verkauft !
Für die Verkaufsprovision inkl. der deutschsprachigen Begleitung bis zum Kaufvertrag berechnen wir 2,8% inkl. MwSt.
Immobilie selbst gefunden - Sie könnten jetzt Hilfe gebrauchen?
Immer mehr Ratsuchende wenden sich an uns, da sie zwar im Web ihre Traumimmobilie gefunden haben, aber gerne bei der Verhandlung, der Begutachtung der Dokumente und beim Kauf selbst von einer deutschsprachigen Person begleitet und beraten werden wollen. Da wir auf diesem Gebiet nicht nur Erfahrungen sondern auch ein Netzwerk an kompetenten Fachleuten auf ganz Sizilien haben, helfen wir Ihnen da gerne.
Wenn Sie uns vor Beginn der Preisverhandlungen "ins Boot holen", können wir Ihnen diesen Service wahrscheinlich fast kostenlos anbieten, da wir im Verhandeln mit den Verkäufern oder Agenturen Erfahrung haben und sich so der Kaufpreis oder die Kaufkonditionen zu Ihrem Vorteil verändern. Es ist auch vorgekommen, dass wir Kaufinteressenten vom Kauf abgeraten haben, da die Dokumente nicht so waren, wie der Verkäufer oder auch Agenturen es darstellten. 
Ganz wichtig sind dabei die Figuren eines erfahrenen Architekten und eines ehrlichen Notars. Nicht selten kommt es vor, dass Kaufinteressenten unnötig viel Zeit mit Objekten verlieren, die am Ede nicht gekauft werden können, da es technische oder legale Probleme gibt. 
Wie sieht so eine Begutachtung einer Immobilie aus? Was kostet der Service?
Sie haben die Vorstellung, eine bestimmte Immobilie nach Ihren Kriterien zu erwerben. Das Web ist voller Anzeigen; die Aussagefähigkeit und auch die Google-Übersetzung sind immer relativ; viele Informationen werden aus bestimmten Gründen nicht genannt oder wurden vergessen oder sind für Einheimische nicht von Bedeutung. Aufgrund der Entfernung, der Reisekosten und evtl. Sprachbarrieren können Sie selbst nicht jede Immobilie inspizieren. Wenn ich von Ihnen eine genaue Aufstellung Ihrer Wünsche und Kriterien erhalte, kann ich mir die Immobilie mit "Ihren Augen" anschauen und Ihnen Kosten ersparen. Momentan besteht meine Arbeit tatsächlich zu 40% aus solchen Fällen. Kunden, die mich eigentlich gar nicht kennen, aber darauf vertrauen, dass ich in ihrer Angelegenheit ihre Interessen vertrete. Wie gehe ich vor? Erst einmal informiere ich mich genau bei dem Verkäufer/Makler über die formalen Voraussetzungen bei der Immobilie, vor allem, ob es evtl. illegale An- oder Umbauten gibt. Bei renomierten Maklern wird das nicht der Fall sein, bei Privatanbietern ist es leider die Regel!. Dann schaue ich mir das Objekt an, mache viele Fotos - auch der Umgebung - und recherchiere Informationen (Wasser-, Gas-, Internet- und Stromanschluss; Lärmquellen, Geruchsbelästigung durch Küchen von Restaurants, Parkmöglichkeiten etc. Diese sammle ich und gebe sie in schriftlicher Form an Sie weiter. Durch meine reichliche Erfahrung - auch beim Restaurieren von Altbauten -  kann ich Ihnen auch einen Rat geben, ob sich der Erwerb lohnt. Wie Sie vielleicht gelesen haben, vermieten wir seit über 34 Jahren auf Sizilien Ferienwohnungen und Villen, haben selbst etliche restauriert und sind auch als Makler bei der Handelskammer Palermo zugelassen. Für dieses Gutachten berechne ich Ihnen € 250,00. Wenn Sie dann das Objekt kaufen wollen, begleite ich Sie bis zum Atto (Kaufvertrag) in deutscher Sprache und berechne dafür dann € 2.000 , die aber nicht anfallen, wenn sich der Makler auf eine Kollaboration einlässt. Wenn Sie mehrere Objekte in der gleichen Stadt begutachtet haben wollen, erhöht sich der Preis nur wenig.
Wichtig zu wissen ist, dass Sie es sind, der den Notar, den Architekten oder die Baufirma auswählen soll. Wenn Sie hier niemanden kennen, kann es u.U. riskant sein, sich nur vom Verkäufer oder einheimischen Makler beraten zu lassen. 
Für ein individuelles Angebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    287 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Land
    1,3 ha
  • Garten
    2.000 m²
  • Terrasse
    100 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    Villa delle melie with pool

Entfernung von:

  • Flughäfen

    74.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

    116.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    123.0 km - Trapani TPS - Birgi

    154.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Öffentlicher Verkehr

    3.6 km - Bushaltestelle

    3.6 km - Bahnhof - Campofelice di Roccella

  • Autobahnausfahrt
    5.2 km
  • Krankenhaus
    11.8 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
  • Küste
    3.9 km
  • Skigebiet
    14.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    2.5 km - Bäckerei

    2.6 km - Supermarkt - Crai

    2.8 km - Metzgerei

    3.1 km - Gemüseladen

  • Essen gehen

    2.5 km - Bar - Bar delle Rose

    2.8 km - Restaurant

    7.4 km - Café

    9.5 km - Pub - Bar delle Querce

  • Sportliche Aktivitäten

    2.6 km - Sportzentrum - Multisport

    2.8 km - Golfklub - Le Madonie Golf

    43.3 km - Fitnessstudio

    89.4 km - Reitzentrum

  • Schulen

    2.5 km - Schule - Scuola elementare

    49.1 km - Universität

    47.7 km - Hochschuleinrichtung - I.T.I.S. Alessandro Volta

  • Apotheke
    3.2 km - Apotheke - Farmacia Morreale
  • Tierarztpraxis
    32.0 km - Tierarztpraxis - Pacino

Informationen über Collesano

  • Höhe
    468 m ü.d.M.
  • Fläche
    108.17 km²
  • Landform
    Küstenberg
  • Einwohner
    4030

Karte

Klicken Sie, um die Karte zu verschieben
Google Satellite View©Google Street View©

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen anfordern
Casa In Sicilia

Casa In Sicilia

Via F. Perez 85a, Aspra - Bagheria, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 3396097076 Thomas Gruessner: 0039 091955561

Alle Immobilien dieser Agentur anzeigen

Was halten Sie von der Qualität dieser Anzeige?

Helfen Sie uns, Ihre Gate-away-Erfahrung zu verbessern, indem Sie eine Bewertung zu dieser Anzeige abgeben.
Bitte bewerten Sie nicht die Immobilie selbst, sondern nur die Qualität, in der sie präsentiert wird.

Qualität der Bilder


Qualität der Beschreibung


Genauigkeit der Geolokalisierung


Gründlichkeit der Informationen

Sie werden erhalten:
  • Beste Angebote italienischer Immobilien
  • Updates über unsere Leistungen
  • Neuigkeiten über Italien und seinen Immobilienmarkt
Wir garantieren Ihnen Datenschutz.
Ihre persönlichen Daten werden niemals an Dritte weitergegeben.