Villa 2 Schlafzimmer, 151 m²

Trabia, Palermo (provinz)

Die VILLA EMANUELA ist ein geräumiges und schön gestaltetes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern außerhalb von Trabia in der Provinz Palermo. Nur 800 m Luftlinie vom nächstgelegenen Strand entfernt, können Sie von den sonnigen Terrassen aus den Meerblick genießen, von denen die beste unter Nutzung des gesamten Flachdachs des einstöckigen Hauses angelegt wurde.


DREI SCHLAFZIMMER UND VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE
Der Grundriss ist typisch sizilianisch, wobei ein Teil des Hauses tagsüber und der andere nachts genutzt wird. Im ersten Teil des Hauses gibt es eine geräumige Eingangshalle und eine sehr große Wohnküche, in der Sie die Sonne durch das große Südfenster genießen können. In den drei Schlafzimmern können jeweils zwei Personen schlafen, wobei eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Der Wintergarten war früher ein unbedeckter Laubengang, der auf drei Seiten verglast war. So entstand ein fabelhafter Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, wobei die Fenster im Sommer geöffnet und im kurzen sizilianischen Winter geschlossen werden können, um die Wärme im Haus zu halten.

GEHWEITE ZUM STRAND
Obwohl die Gegend sehr ländlich geprägt ist und Sie sich nicht so nah an Ihren Nachbarn dran fühlen werden wie in den Wohnsiedlungen und intensiveren Siedlungen in Strandnähe, ist der Weg zum Meer nur 1,4 km lang. Wenn Ihnen das an einem heißen Tag zu weit ist, können Sie die Strecke in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zurücklegen.

Die Immobilie liegt auch verkehrsgünstig an der wichtigsten Autobahn Siziliens, die Palermo im Osten mit Messina im Westen verbindet. Die Lage ist wirklich ideal für einen Käufer, der alles erkunden möchte, was Sizilien zu bieten hat, da kein Ort auf der Insel weiter als drei Autostunden entfernt ist.


IN HERVORRAGENDEM ZUSTAND FÜR DIE GANZJÄHRIGE NUTZUNG
Die Immobilie ist äußerst energieeffizient, mit Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung und Warmwasserbereitung auf dem Dach und kürzlich eingebauten Fenstern zur Isolierung des Innenraums. Die nach Süden ausgerichteten Fenster und der Wintergarten sind ideal, um auch an Wintertagen die Wärme der Sonne einzufangen, und als letzten Komfort haben alle Zimmer gasbetriebene Heizkörper.

Im Sommer werden Sie die überall verteilten Klimaanlagen und den Schatten, den die Bäume im Garten und die Vordächer vor dem Wintergarten und auf dem Dach spenden, zu schätzen wissen. Und natürlich können Sie sich jederzeit mit einem Sprung in das kristallklare Wasser abkühlen!


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