Bauland , 12000 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eine Ecke von authentischem Sizilien, nur wenige Minuten von Noto entfernt

Eingebettet in eine ruhige Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Noto entfernt, ist dieses Land eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine sizilianische Residenz im Stil umgeben von Natur und Frieden schaffen möchten. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,2 Hektar, komplett eingezäunt, und beherbergt eine Vielzahl von für die mediterrane Macchia typischen Essenzen, einschließlich Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen und Mandelbäumen sowie einen Teil des gut exponierten und leicht bebaubaren Ackerlandes. Das Land befindet sich in einem ganzjährig bewohnten Gebiet, gut verbunden und mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße in einem Kontext, der Privatsphäre und Bequemlichkeit verbindet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ländlicher Block von ca. 60 Quadratmetern, der komplett restauriert werden muss und ein guter Ausgangspunkt für die Entwicklung eines Wohn- oder Beherbergungsprojekts ist. Der offene Blick auf die umliegende Landschaft und die regelmäßige Morphologie des Fonds bieten unendliche architektonische Möglichkeiten, sowohl für ein modernes Haus mit traditionellen Elementen als auch für eine rustikale Villa aus lokalem Stein. Die Sonneneinstrahlung, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Orten von naturalistischem und kulturellem Interesse machen dieses Anwesen zu einer idealen Wahl für diejenigen, die eine Balance zwischen Natur und Komfort suchen.

Eine Baumöglichkeit in strategischer Lage

Dieses Land eignet sich dank der lokalen Vorschriften, die den Bau einer privaten Residenz ermöglichen, perfekt für den Bau einer Panoramavilla. Das Vorhandensein des bestehenden Gebäudes erleichtert die Baupraxis und bietet einen Vorteil in Bezug auf die volumetrische Verwertung. Die strategische Lage macht es auch perfekt für diejenigen, die ein Ferienhaus oder eine Touristenunterkunft gründen möchten: In wenigen Minuten erreichen Sie das Barockzentrum von Noto, die Strände der Südostküste, die Autobahn und die Naturschutzgebiete wie Vendicari und Cava Grande.

Obwohl das Anwesen in einem ländlichen Kontext liegt, befindet es sich in einer ruhigen, aber nicht isolierten Gegend, gut bedient und bereits mit den idealen Bedingungen für einen Neubau ausgestattet. Der Blick auf die landwirtschaftliche Landschaft, die Bodenqualität und das architektonische Potenzial machen dieses Land zu einer idealen Lösung für Investoren oder Familien, die eine authentische sizilianische Zuflucht suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein maßgefertigtes Projekt in einer der begehrtesten und faszinierendsten Gegenden Südostsiziliens durchzuführen.