Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 1000 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Diese einzigartige italienische Immobilie, ein historischer Palazzo aus dem 17. Jahrhundert, befindet sich in einer kleinen Ortschaft in der Toskana und verfügt über einen Garten mit Pool auf den ehemaligen Mauern einer mittelalterlichen Festung. Der Palazzo ist in historischen Dokumenten dem Großherzog Ferdinando II. de´ Medici zugeschrieben.

Die Lage des Anwesens ist ideal und verbindet Privatsphäre, Ruhe und die Möglichkeit, am Ortsgeschehen teilzunehmen. Die umliegenden Städte und Ortschaften, wie Arezzo und Sansepolcro in der Toskana sowie Città di Castello in Umbrien, bieten alle Einkaufsmöglichkeiten und eine reiche Kulturszene.

Der Palazzo besteht aus drei Stockwerken:
Im Erdgeschoss, das durch die Haupteingangstür erreicht wird, befinden sich zwei große Wohnzimmer, eine Suite mit Bad sowie ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Im Erdgeschoss des Palazzo befindet sich des Weiteren eine autonome Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern und einem Wohnzimmer mit Küchenzeile.
Eine breite Treppe mit flachen Stufen führt in den ersten Stock, der ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern und einem Arbeitszimmer bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das fünfte Schlafzimmer. Die große Küche öffnet sich zum Fernseh-/Lesezimmer und zum Garten.
Das Dachgeschoss des Palazzo ist von der Gartenterrasse über eine Außentreppe zugänglich und bietet viel Stauraum.
Die eindrucksvollen Kellerräume und die Garage sind sowohl von den Wohnebenen als auch von der unteren Straßenebene zugänglich.

Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt, wobei der Pool harmonisch in die obere Gartenebene direkt unter dem Wachturm eingebettet wurde. Von hier aus bietet sich ein schöner Panoramablick über den Ort und die umliegende toskanische Kulturlandschaft.

Die Ortschaft verfügt über Restaurants, Bars, eine Apotheke, Bank, ein Postamt und mehrere Geschäfte.

Entfernungen: Anghiari 9 km, Città di Castello 12 km, Arezzo 25 km, Cortona 40 km, Perugia 63 km, Assisi 75 km, Siena 93 km, Florenz 100 km, Adriaküste 110 km.
Flughäfen: Perugia 64 km, Forlì 113 km, Florenz 121 km, Ancona 150 km, Rom 259 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, Garage, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a