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For Sale – “La Casa di Poldo” in Montecchio Vesponi, Castiglion Fiorentino (Tuscany)
Just outside Castiglion Fiorentino, in the lovely hamlet of Montecchio Vesponi, we are excited to present a truly special home: “La Casa di Poldo” — named after the affectionate dog who will happily stroll by your side more than once during your visit.
Highlights:
- Easy access (no long dirt roads)
- Privacy without isolation
- Move-in ready
- 3 bedrooms, including one with en-suite bathroom
- Beautiful covered patio
- Fully fenced land
- Productive olive grove (110 trees)
- Security system, automated gate, and video intercom
- The Property
This stone farmhouse sits in a commanding position overlooking the valley, in a spot that is both private and very easy to reach. Ready to move into, it's spread across two floors plus useful annexes: a garage, workshops, and a self-contained studio apartment (living/kitchen area with bathroom), ideal for dinners with friends or for hosting guests.
Ground floor: spacious central entrance, cozy living room with fireplace, bathroom, generous dining area and kitchenette — both opening onto the patio. Out front, a stunning portico, perfect for welcoming guests or relaxing in the shade on sunny days.
First floor: three bedrooms (the master with private bathroom) plus the main family bathroom.
Outdoors
The property includes a large private garden, productive olive grove, space to add a swimming pool, and annexes used as a triple garage, workshop, laundry, and boiler room.
Utilities are independent, and the property comes with an electric gate.
A swimming pool can be built if desired.
Location – Why Castiglion Fiorentino?
For those who don't know it, Castiglion Fiorentino is a vibrant Tuscan town with every service you could need. It's well-connected: just 20 minutes from Arezzo, 10 from Cortona and about 40 from Perugia. The town has its own train station with direct links to Florence, and the A1 motorway (Monte San Savino exit) is only a short drive away.
Castiglion Fiorentino also offers excellent schools, a lively cultural calendar with events throughout the year, and the famous Palio dei Rioni. It's the perfect place for families looking to relocate, or for those seeking a second home in Tuscany with easy connections.
“La Casa di Poldo” combines authentic Tuscan charm with comfort, space, and a welcoming community right on your doorstep.
A due passi da Castiglion Fiorentino, nella frazione di Montecchio Vesponi, proponiamo in vendita una casa speciale, "la casa di Poldo", dal nome di un cucciolone amoroso che ti passerà vicino un sacco di volte durante la visita ...
I maggiori pro:
- facilità di accesso;
- privacy ma non isolamento;
- subito da vivere
- 3 camere da letto di cui una con bagno privato;
- bellissimo porticato;
- terreno recintato;
- uliveto in produzione (110 piante);
- impianto di allarme, cancello automatizzato e videocitofono.
Il casale, in pietra, domina la valle e si trova in posizione facilmente raggiungibile - subito da vivere, si dispone su 2 piani, oltre annessi, garage, laboratori ed un monolocale (soggiorno/cucina con bagno) perfetto per cene con gli amici oppure per ospitarli.
Internamente, troviamo:
- piano terreno con grande ingresso centrale, soggiorno con caminetto, bagno, ampia zona pranzo e cucinotto, entrambi aperti sul patio; davanti, un bellissimo porticato per accogliere o per stare al fresco, nelle giornate di sole;
- piano primo con 3 camere da letto (la principale ha bagno privato) ed il bagno principale della casa;
Ancora, un grande giardino, uliveto, spazio per la piscina ed annessi ad uso garage (triplo), laboratorio, lavanderia, locale caldaia ...
Subito da vivere, utenze autonome, cancello elettrico.
Piscina realizzabile.
Per chi non lo conoscesse, Castiglion Fiorentino è un paese con ogni servizio, ben collegato, 20 minuti da Arezzo e 10 da Cortona, da Perugia - ha una stazione ferroviaria che lo collega velocemente a Firenze ed è a minuti dall'uscita dell'autostrada A (Monte san Savino) - ha scuole superiori di buon livello, un palio dei rioni ed un sacco di manifestazioni durante tutto l'anno ... perfetto per famiglie che si vogliono trasferire od avere una seconda casa Classe Energetica: G EPI: 250 kwh/m2 anno
