Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 820 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Dieses zu restaurierende Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich in der Gemeinde Cortona (AR), genauer gesagt in Centoia, und hat eine Gesamtfläche von ca. 820 Quadratmetern. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 170 m² groß. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer hügeligen Panoramalage, ca. 2 km von der Landstraße entfernt. Der dazugehörige Hof von ca. 2500 qm bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen.
Standort
Centoia, ein Ortsteil von Cortona (AR), liegt 7 km von Cortona und 50 km von Arezzo entfernt. Sehenswürdigkeiten wie Montepulciano, Castiglione del Lago und Castiglion Fiorenti befinden sich in einem Umkreis von etwa 20 km. Die Autobahnausfahrt Bettolle ist nur 15 km entfernt, während der Bahnhof Terontola-Cortona etwa 10 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen, Perugia, Florenz und Rom, sind 50, 120 bzw. 220 Kilometer entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und verschiedenen landwirtschaftlichen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 820 m². Es befindet sich in einer guten Hang- und Panoramalage. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 170 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, die restauriert werden müssen, während im Obergeschoss, das über eine Außentreppe zu erreichen ist, 5 Zimmer und ein Badezimmer vorhanden sind. Die vier unterschiedlich großen landwirtschaftlichen Nebengebäude haben eine Größe von ca. 650 m² und müssen vollständig neu bewertet werden. Es besteht die Möglichkeit, die Nutzung des gesamten Komplexes von der derzeitigen, hauptsächlich landwirtschaftlichen Nutzung in eine Wohnnutzung umzuwandeln.
Außenbereiche
Im Außenbereich ist das Grundstück von einem ca. 2500qm großen Hof umgeben, in dem ein Schwimmbad angelegt werden kann.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die gesamte Immobilie muss komplett renoviert werden.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie ist nach der Neubewertung geeignet, als Wohnhaus und als Empfangsgebäude genutzt zu werden.