1.700.000 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 340 m²
Cortona, Arezzo (provinz)

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Eckdaten

garten
pool

Objektbeschreibung

Eine zeitlose toskanische Eleganz mit Cutting-Edge Comfort Nur wenige Minuten von der mittelalterlichen Stadt Cortona entfernt, eingebettet in sanfte Hügel, Zypressen und Olivenhaine, ist das Anwesen eine meisterhafte Mischung aus authentischem toskanischem Charme und modernem Wohnen. Ursprünglich 1868 erbaut und 2011 sorgfältig restauriert, bietet diese exklusive Steinvilla eine seltene Gelegenheit, eine Luxusresidenz oder High-End-Investitionsimmobilie im Herzen Italiens zu besitzen. Hauptmerkmale: - 372 m2 (ca. 4.000 m2) Gesamtwohnfläche, einschließlich der Hauptvilla und zwei unabhängige Gästehäuser; - 4 geräumige Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, großes Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche; - Traditionelle architektonische Elemente: freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden, originaler Kamin; - 12 × 5 m Panorama-Swimmingpool mit automatischer Abdeckung; - 2.800 qm (ca. 30.000 qm) privater angelegter Garten mit Außenküche, Holzofen, Ess- und Ruhebereichen. Moderne Technologie & Nachhaltigkeit: - 18 Sonnenkollektoren mit Tesla Powerwall Energiespeicher; - Elektroauto-Ladestation; - Intelligentes Heizsystem, Poolwärmepumpe und integrierte Hausautomation; - High-Speed-Internet über Starlink-Satelliten; - Sicherheitssystem mit Kameras und Alarm. Hauptort: - Nur 7 km von Cortona und 3 Minuten vom Bahnhof Terontola entfernt; - 37 Minuten vom Flughafen Perugia, 35 km von Arezzo, 42 km von der Stadt Perugia entfernt; - 127 km vom Flughafen Florenz, 230 km von Rom Fiumicino entfernt. Die schlüsselfertige und makellos gepflegte Villa dei Cipressi bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, in dem Geschichte, Natur und Innovation in perfekter Balance aufeinander treffen.

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A timeless, Tuscan Elegance with Cutting-Edge Comfort Just a few minutes from the medieval town of Cortona, nestled among rolling hills, cypress trees, and olive groves, the property is a masterful blend of authentic Tuscan charm and modern living. Originally built in 1868 and meticulously restored in 2011, this exclusive stone villa offers a rare opportunity to own a luxury residence or high-end investment property in the heart of Italy. Key Features: - 372 sqm (approx 4.000 sqf) of total living space, including the main villa and two independent guest houses; - 4 spacious bedrooms, 3 elegant bathrooms, large living room, dining area, and fully equipped kitchen; - Traditional architectural elements: exposed wooden beams, terracotta floors, original fireplace; - 12×5 m panoramic swimming pool with automatic cover; - 2,800 sqm (approx 30.000 sqf) private landscaped garden with outdoor kitchen, wood-fired oven, dining and relaxation areas. Modern Technology & Sustainability: - 18 solar panels with Tesla Powerwall energy storage; - Electric car charging station; - Smart heating system, pool heat pump, and integrated home automation; - High-speed internet via Starlink satellite; - Security system with cameras and alarm. Prime Location: - Just 7 km from Cortona and 3 minutes from Terontola train station; - 37 minutes from Perugia Airport, 35 km from Arezzo, 42 km from Perugia city; - 127 km from Florence Airport, 230 km from Rome Fiumicino. Turnkey and impeccably maintained, Villa dei Cipressi offers an exceptional lifestyle where history, nature, and innovation meet in perfect balance.

A pochi minuti da Cortona, immersa nella quiete delle colline toscane e circondata da cipressi, ulivi e panorami mozzafiato, questi casale rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento di prestigio. Antico, in pietra, è stato completamente ristrutturato, tenendo insieme il fascino dell'antico con la funzionalità del contemporaneo. Caratteristiche principali: Superficie totale di 372 mq tra villa principale e 2 dependance indipendenti; 4 camere da letto, 3 bagni, soggiorno luminoso, sala da pranzo e cucina abitabile; Dettagli autentici: travi in legno, pavimenti in cotto, camino; Piscina panoramica 12×5 m con copertura meccanizzata; Parco di 2.800 mq con forno a legna, zona barbecue e aree relax all'aperto; 18 pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo Tesla Powerwall Colonnina di ricarica per auto elettriche Riscaldamento a pompa di calore (incluso per piscina), domotica e illuminazione smart Connessione internet ad alta velocità Sistema di videosorveglianza e allarme Circa la posizione, è a dir poco strategica: A soli 7 km da Cortona e 3 minuti dalla stazione di Terontola Aeroporto di Perugia a 37 minuti, Arezzo 35 km, Perugia città 42 km Firenze Aeroporto a 127 km, Roma Fiumicino a 230 km Una casa bella, subito da vivere, mettere a reddito oppure utilizzare come seconda casa, per un'evasione dalla città Classe Energetica: G

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 340 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garten: 2.500 m²
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: Ci 585

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 43.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
102.0 km - Rimini RMI - Miramare
117.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 1.3 km - Bahnhof - Stazione di Terontola-Cortona
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 3.2 km
Krankenhaus: 9.2 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Küste: 100.1 km
Skigebiet: 47.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.2 km - Supermarkt - Sidis
1.2 km - Bäckerei
1.2 km - Mini-Markt - CRAI
5.4 km - Fischgeschäft - Pescheria La Scogliera
Essen gehen: 430 m - Restaurant - Bar Ristorante Pizzeria del Riccio
840 m - Bar - Circolo Combattenti
1.2 km - Café - Elefant Caffè
5.7 km - Eisdiele - Gelateria Artigianale Sette Voglie Camucia
Sportliche Aktivitäten: 1.1 km - Sportzentrum - Palestra di Terontola - Basketball/Volleyball
8.3 km - Golfklub
10.9 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias
11.4 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff
Schulen: 1.1 km - Schule - Istituto Comprensivo Cortona 2
6.0 km - Universität - University Of Georgia Cortona
22.1 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
Apotheke: 1.2 km - Apotheke
Tierarztpraxis: 6.0 km - Tierarztpraxis

Informationen über Cortona

Höhe: 494 m ü.d.M.
Fläche: 342.73 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 21413

Karte

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Anbieter kontaktieren

Cortona International

Piazzale Europa, 5, Cortona, Arezzo

+39 335 6146796

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