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A lovely ground floor, pied a terre, close to Cortona, in the valley below.
Amenities are within 5 minutes drive and Cortona in 10 minutes.
The key features:
low maintenance cost
swimming pool (shared)
car park
easy location
ground floor unit
shared garden
ready to move into (furniture included)
A beautiful Tuscan apartment, with wooden beams and rustic finishes, located in a residential complex with 8 units in total and has great access to the "superstrada" for connecting to Perugia, Arezzo, Florence and Rome.
The ground floor apartment is comprised of 3 rooms, plus bathroom, a day/living room.
The day room is a good space and has an area for the basic kitchen (2 gas hob, fridge, sink and the gas boiler), dining area with table and chairs and the relaxing area with sofa, chairs and coffee table.
Heading on from the day room into a small hall, there is the bathroom with a shower.
The corridor leads into the night area of the apartment where there are two bedrooms located (officially store rooms). There is the principle double bedroom with ceiling fan and the second bedroom is a twin room, with two single beds.
The apartment has central heating and A/C units.
The apartment, although on the ground floor is light and luminous, has traditional rustic finishes with wooden beams throughout and partly exposed stone wall as features.
Outside there is space for a table and chairs to dine al fresco and a small garden area.
The gated residential complex is set within private grounds and garden where there is a communal swimming pool, BBQ area and parking for the residents.
It's location close to main transport lines, superstrada and train lines, makes this property perfect for commuting into bigger towns and cities and a peaceful weekend getaway.
Annual council taxes (Imu) – Euro 400/year
Condo cost - less than 2.000 Euros/year
Purchase costs:
Purchase taxes as a non-resident - Euros 2.600 circa
Notary fees and administrative costs - Euros 3.000 + 0,5% of monies deposited in notary's escrow account
Un delizioso pied-à-terre al piano terra, situato nella splendida valle ai piedi di Cortona, in Toscana.
Tutti i principali servizi si trovano a soli 5 minuti di auto, mentre il centro storico di Cortona è raggiungibile in 10 minuti.
Caratteristiche principali:
Bassi costi di manutenzione
Piscina condominiale
Posto auto riservato
Posizione comoda e facilmente accessibile
Unità al piano terra
Giardino condominiale
Arredato e pronto per essere abitato
Questo incantevole appartamento toscano, con travi in legno a vista e finiture rustiche, fa parte di un complesso residenziale di sole 8 unità, immerso nel verde e con ottimi collegamenti alla superstrada per Perugia, Arezzo, Firenze e Roma.
Descrizione interna
L'appartamento, completamente al piano terra, è composto da:
Soggiorno/pranzo con angolo cottura (2 fuochi a gas, frigorifero, lavello e caldaia a gas), zona pranzo con tavolo e sedie, area relax con divano, poltrone e tavolino.
Disimpegno con accesso al bagno (dotato di doccia, da aggiornare).
Due camere da letto (ufficialmente classificate come locali di sgombero):
una camera matrimoniale principale con ventilatore a soffitto,
una camera doppia con due letti singoli.
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Nonostante sia al piano terra, l'appartamento è luminoso e mantiene tutto il fascino delle case toscane, con muri in pietra a vista e travature originali.
Spazi esterni e servizi comuni
All'esterno si trova uno spazio privato con tavolo e sedie, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a un piccolo giardino.
Il complesso recintato offre inoltre una piscina condominiale, area barbecue e parcheggio riservato ai residenti.
Posizione ideale
Grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione (superstrada e linea ferroviaria), la proprietà è perfetta sia come base per spostarsi verso le principali città toscane e umbre, sia come rifugio tranquillo per il weekend.
Dettagli economici
Tassa comunale annuale (IMU): circa Eu.400/anno
Spese condominiali: meno di Eu.2.000/anno
Imposte di acquisto (non residenti): circa Eu.2.600
Spese notarili e amministrative: Eu.3.000 + 0,5% dell'importo depositato sul conto fiduciario del notaio Classe Energetica: G
