Villa 5 Schlafzimmer, 396 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Mittelalterlicher Turm aus dem 12. Jahrhundert mit Swimmingpool und Privatpark in den Cortona-Hügeln.

Das Anwesen
Eingebettet in die grünen Hügel am Fuße von Cortona, nicht weit vom Trasimenischen See entfernt, erhebt sich diese charmante Residenz von 396 Quadratmetern aus einem alten Turm aus dem 12. Jahrhundert und erstreckt sich über vier Ebenen, die in große und vielseitige Räume unterteilt sind, perfekt restauriert unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur.

Erdgeschoss: Es beherbergt zwei große Keller mit den zu restaurierenden alten Scheunen, einen Keller mit Küchenzeile und einen Mehrzweckraum in einem Nebengebäude vor dem Turm, der derzeit als Esszimmer eingerichtet ist.

Erster Stock: Zugang über eine Außentreppe aus Stein, beherbergt eine Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer mit Herd, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine Waschküche.

Zweiter Stock: Es umfasst ein helles Esszimmer mit originalem Steinkamin, eine Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Dachgeschoss im dritten Stock: Es beherbergt ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres großes Zimmer, das heute als Abstellraum genutzt wird, mit dem Potenzial, ein Arbeitszimmer oder ein zweites Schlafzimmer zu werden.

Zustand und Oberflächen

Das Bauernhaus befindet sich dank sorgfältiger struktureller Restaurierung und Oberflächen in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenräume bewahren den authentischen Charme der toskanischen Tradition mit freiliegenden Holzbalken, weißen Putzwänden und Details aus ruhigem Stein. Alle Systeme sind angeschlossen, einschließlich eines effizienten Gasheizungssystems.

Außenräume

Das Anwesen befindet sich in einem privaten Park von ca. 16.000 Quadratmetern, der komplett eingezäunt und mit Auffahrt mit elektrischem Tor ausgestattet ist. Der Garten beherbergt ca. 45 Olivenbäume, einen kleinen Wald und eine natürliche Höhle in perfektem Zustand. Ein paar Schritte vom Turm entfernt öffnet sich der 4x12 Meter große Panoramapool mit Hydromassage, perfekt gepflegt und mit Blick auf ein ruhiges Tal. Das Gebiet wird durch eine ausgestattete Terrasse und eine Veranda mit Kletterpflanzen vervollständigt.

Anhänge

Zur Unterstützung des Turms verfügt das Anwesen über zahlreiche Nebenräume: zwei Zitronenläden, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können, zwei große Lagerhallen, ein als rustikales Esszimmer genutzter Schuppen und der Technikraum des Schwimmbades, flankiert von einem Badezimmer. Das Anwesen umfasst zwei private Garagen und eine charmante unterirdische Höhle, die früher als Speisekammer genutzt wurde.

Nutzungspotenzial

Dank seiner strategischen Lage und seiner einzigartigen architektonischen Eigenschaften eignet sich das Anwesen perfekt sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als charmante Unterkunft, ideal für diejenigen, die in das hochwertige Hospitality zwischen den Hügeln der Toskana und Umbriens investieren möchten.

Ort & Lebensstil

Das Anwesen genießt eine private, aber leicht zugängliche Lage, nur wenige Minuten von der Stadt Cortona entfernt und ist gut an die Hauptverkehrs- und Bahnadern angebunden, darunter die Autobahn A1. Wir befinden uns im Herzen eines Gebiets zwischen der Toskana und Umbrien, zwei der am meisten beliebten Regionen des internationalen Tourismus, in der Nähe berühmter Ziele wie Montepulciano, Pienza und Val d'Orcia.