Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 938 m²

Bibbiena, Arezzo (provinz)

Das Anwesen befindet sich im Herzen des Casentino genannten oberen Arnotals und besteht aus drei voneinander unabhängigen Landhäusern, einem 14 x 6 m großen Pool und ca. 30 ha umgebendes Land. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick auf Bibbiena, das Schloß Poppi und die mittelalterliche Burg Romena sowie das Heiligtum La Verna des Hl. Franziskus mit seinem typischen Felsen, das in die grünen Wälder des Nationalparks der Casentino-Wälder eingebettet ist. Das Grundstück grenzt an den Fluß Arno.

Der Immobilienkomplex wurde in den Jahren 2010-2012 unter der Verwendung von typischen und erstklassigen Materialien (Naturstein, Kastanienholz-Balken, Dachziegel und Fliesen, Holzfenstern mit Wärmeschutzglas, Photovoltaik-Paneele, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, automatisches Tor, Internet, Satellit-TV usw.) auf das Feinste restauriert.

Aufteilung der Villa: im Erdgeschoss großer Keller, Taverne, Technikraum, Waschküche, Vorratsraum, ein Badezimmer; im 1. Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und große Küche, Arbeitszimmer, Bad und 2 Loggien; im 2. Obergeschoss drei große Schlafzimmer, drei Bäder.

Casa Giglio: Erdgeschoss: Loggia, Flur, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad, Abstellraum, Garage; Obergeschoss: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer.

Casa Girasole: Wohnzimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, Schuppen und Garage Obergeschoss: Diele, drei Schlafzimmer, 3 Bäder, Backofen.

Der 14 x 6 m große Pool wird von einer eigenen Quelle und einem Brunnen gespeist.

Der Bereich um die Gebäude ist vollständig eingezäunt und umfasst einen kleinen gepflasterten Platz, einen angelegten Garten mit einem 14 × 6 m großen Swimmingpool mit Panoramablick, eine Pergola mit Entspannungsbereich, mehrere Liegeflächen, einen privaten Brunnen, einen Springbrunnen, einen Kinderspielplatz und sogar einen Pizzaofen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch zwei Tore.

Die Agrarflächen des Anwesens werden zZt. bis 2027 an einen örtlichen Landwirt verpachtet, der sie nach biologischen Methoden bewirtschaftet.

Entfernungen: Arezzo 30 km, Florenz 60 km, Siena 100 km.

Das vorliegende Verkaufsangebot beinhaltet die 3 Gebäude mit Pool und ca. 30 ha Land.
Als OPTION 1 steht das gesamte Mobiliar und die Einrichtungen zum Verkauf (100.000 Euro) und als OPTION 2 ein angrenzendes Baugrundstück ca. 5.000 m² mit einem Bauvolumen von 1.000 m³ (225.000 Euro).

Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Brunnen, Quellwasser, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a