Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 876 m²

Poppi, Arezzo (provinz)

Etwa 45 Minuten von Florenz entfernt, in dominanter Hügellage mit spektakulärem Blick auf die toskanische Landschaft und das Schloss Poppi, wird ein charmantes rustikales Steinhaus zum Verkauf angeboten, das reich an archaischen Rufen und historischen Eindrücken ist.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden: der Hauptkörper (ein altes, fein restauriertes Bauernhaus) und ein großer offener Raum von ca. 150 Quadratmetern sowie eine ehemalige Scheune auf zwei Ebenen und ein ehemaliger Stall, der in einen Wohnraum mit Panoramaterrasse umgewandelt wurde. Das Anwesen umfasst über 6 Hektar Land, wo sich ein seltener Biogarten, ein natürlicher Pool, der von einer privaten Quelle gespeist wird, und große Grünflächen befinden, die absolute Privatsphäre und Ruhe garantieren.

Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt mehr als 600 Quadratmeter.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsloggia, die zum Wohnzimmer, zur Küche mit Essbereich und zu einem ersten Badezimmer führt. Die Taverne beherbergt eine professionelle Edelstahlküche, einen großen Designtisch für 12 Personen, eine Speisekammer und professionelle Kühlschränke, einschließlich der für Wein.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweiter Wohnbereich, ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche.

Im Untergeschoss, völlig unabhängig, befindet sich ein Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Alle Zimmer zeichnen sich durch Decken mit sichtbaren Balken, Steinmauern, Holzböden und hochwertigen handgefertigten Steinen aus. Die Armaturen sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung wird durch ein LPG-System garantiert, das von professionellen Kaminen und Holzöfen unterstützt wird.

Die ehemalige Scheune von ca. 75 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett im Obergeschoss.

Die ehemalige Scheune, komplett renoviert, ist heute ein prächtiger offener Raum auf zwei Ebenen von ca. 198 Quadratmetern, ausgestattet mit einer Terrasse mit atemberaubender Aussicht.

Das Anwesen, perfekt als charmante Privatresidenz, eignet sich auch für hochwertige Gastfreundschaftsaktivitäten wie Kurzmieten oder Repräsentationswohnsitz. Der Zugang ist bequem, und die Nähe zur Stadt Poppi, die gut bedient und reich an Dienstleistungen ist, macht sie zu einer idealen Lösung für diejenigen, die Schönheit, Funktionalität und Privatsphäre suchen.

Die Restaurierung wurde mit großer ästhetischer Sensibilität und Liebe zum Detail durchgeführt, wobei historische Elemente mit modernem Design in einer perfekten Balance zwischen Eleganz und Authentizität kombiniert wurden.
ENERGIEKLASSE: G 180 kWh / m3 a