Villa 5 Schlafzimmer, 435 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Das Anwesen liegt genau zwischen den charmanten Dörfern San Donato in Poggio und Castellina in Chianti, etwa 30 Minuten von Florenz und Siena entfernt. Es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und nur 15 Minuten von der Schnellstrasse Siena - Florenz entfernt. Gleichzeitig bietet es absolute Privatsphäre und Ruhe mit freiem Blick. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus (355 m²), einem Gästehaus (80 m²), einem unterirdischen Gebäude (100 m²), einem Poolbereich mit Salzwasserpool (14 x 5 m) inklusive Poolhaus und einem Carport für zwei Autos. Das Anwesen befindet sich auf einem 40.000 m² großen Grundstück auf einem Hügel mit ca. 200 Olivenbäumen und herrlichem, freiem Blick.
Die Liegenschaft verfügt über einzigartige Merkmale:
- Unabhängige Energie-, Wärme- und Wassererzeugung durch professionelle Geothermie-, Photovoltaik- (20 kW) und Tiefbrunnenwassersysteme, was zu einer ungewöhnlich hohen Energieeffizienz und einem subventionierten Energieüberschuss führt.
- Boffi-Küche im italienischen Design, komplett ausgestattet mit deutschem Miele-Herd, inklusive zusätzlicher Annehmlichkeiten wie integrierter Fritteuse, Teppanyaki-Grillplatte, Wasserkocher und Dampfgarer.
- Hochwertige passive und aktive Sicherheit, einschließlich Corten-Tür- und Fensterrahmen mit Saint-Gobain-Sicherheitsglas und zentraler Alarmanlage für beide Häuser.
Das zweistöckige Haupthaus aus Naturstein hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 355 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Wohnküche mit höchstem Komfort. Vor der Küche befindet sich die überdachte Loggia mit atemberaubendem Blick über die typischen Chianti-Hügel. Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad kann problemlos hinzugefügt werden.
Das separat gelegene, charmante zweistöckige Gästehaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m² besteht aus einem offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der wunderschön gelegene Salzwasserpool (14 x 5 Meter) bietet viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Im Poolhaus befinden sich ein WC und eine Dusche mit Warmwasser.
Auf dem rund 4 Hektar großen Grundstück befinden sich rund 200 Olivenbäume, eine 20-Kilowatt-Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung, eine separate Solaranlage für Warmwasser, vier Erdwärmebrunnen für die Fußbodenheizung, ein eigener Brunnen für Frischwasser,