Wohnung 2 Schlafzimmer, 113 m²

Empoli, Florenz (provinz)

Questo straordinario attico offre la rara opportunità di progettare una casa secondo i propri desideri. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà completato nel febbraio 2026: moderno, efficiente dal punto di vista energetico e dotato di attrezzature tecniche di altissima qualità.
L'attico convince per la sua generosa disposizione con una superficie di vendita di 113 mq e una superficie netta di 96 mq. Gli spazi comprendono un luminoso soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, un'altra camera da letto, due bagni moderni e un corridoio. Una terrazza sul tetto di 33 mq completa perfettamente l'offerta, ideale per rilassarsi sui tetti della città e godersi il panorama.
Il tetto in legno di nuova costruzione con isolamento in fibra di legno (16+4 cm) e la struttura ventilata garantiscono il massimo comfort abitativo e un'efficienza energetica ottimale. A ciò si aggiunge un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata, che assicura un clima interno piacevole in ogni stagione. Un impianto solare termico provvede alla produzione di acqua calda, mentre un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 3 kW riduce in modo sostenibile il consumo energetico.
Inoltre, gli acquirenti beneficiano di agevolazioni fiscali pari a 124.000 € in 10 anni, il che rende questo immobile particolarmente interessante non solo dal punto di vista architettonico, ma anche economico.
L'attico è situato in posizione centrale sopra i tetti della città, con ascensore, parcheggio interno, una piccola cantina comune e un cortile interno nel complesso residenziale.
Questo immobile è la combinazione perfetta di comfort abitativo moderno, possibilità di personalizzazione e tecnologia sostenibile: un attico per chi cerca qualcosa di speciale e apprezza la qualità, la posizione e la sostenibilità.