378.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 105 m²
Florenz, Florenz (provinz)
Chianti

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Objektbeschreibung

PIAZZA G. VIEUSSEUX - FLORENZ CO-EXKLUSIV - Wohnung mit 4 großen Zimmern von 105 Quadratmetern mit 2 Balkonen und Keller, im dritten Stock mit Aufzug in einem eleganten Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. Restauriert werden, ideal für diejenigen, die die Räume in einer der elegantesten und serviertsten Gegenden von Florenz personalisieren möchten, nur wenige Schritte von der Straßenbahn entfernt. DAS GEBIET: Piazza G. Vieusseux ist eines der elegantesten und begehrtesten Gegenden der Stadt, das gut mit dem historischen Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Supermärkte, gewerbliche Aktivitäten und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Meter vom Haus entfernt. DER PALAZZO: Stabil aus dem frühen 20. Jahrhundert in ausgezeichnetem Zustand, ausgestattet mit Aufzug und gekennzeichnet durch gepflegte Fassaden und Gemeinschaftsteile. DIE WOHNUNG: Die Einheit hat eine Fläche von 105 Quadratmetern SUL. und ist dank der Doppelbelichtung sehr hell. Es besteht aus: • Großer Eingang / zentraler Korridor von rd. 18 qm • Küche mit Balkon und Innenblick • Eckwohnzimmer • 2 Doppelzimmer (eines mit Balkon) • Badezimmer mit Fenster • Hauswirtschaftsraum Das Anwesen umfasst einen Keller im Untergeschoss. ANLAGEN UND BEDINGUNGEN: Das Anwesen muss renoviert werden. Originale antike Böden. Unabhängige Heizung. KATASTAL- UND ENERGIEDATEN: • Katasterkategorie: A / 3 • Energieklasse: G - EPgl: 175 kWh / qm Jahr FORZA-PUNKTE: • Große Größe und helle Umgebungen • Altbau mit Aufzug • elegante und gut angebundene Gegend • Hervorragendes Renovierungs- und Personalisierungspotenzial DIE IN DER ÖFFENTLICHEN FORMATION VERFÜGBARE METROTUR IST IM SINNE DES EPÜ 1998, n. 138 Disclaimer Die Textinformationen und der Inhalt dieser Werbung dienen ausschließlich der Information und stellen kein Vertragselement dar. Die gezeigten Bilder wurden mit künstlichen Intelligenzinstrumenten (IA) erzeugt und/oder modifiziert. Sie haben einen rein graphischen und Demonstrationscharakter und stellen möglicherweise nicht wahrheitsgetreu die Realität dar. Es handelt sich nicht um technisches, rechtliches oder verbindliches Designmaterial. Die Verwendung der Bilder ist nur für Informations- und Sichtunterstützungszwecke gestattet. FIMIANI LUXURY REAL ESTAATE SRL 055.48.42.59 - 379.1227014 Energieklasse: G EPI: 175 kWh / m2 Jahr

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PIAZZA G. VIEUSSEUX – FIRENZE CO-ESCLUSIVA - Appartamento di 4 ampi vani di 105 mq S.U.L. con 2 balconi e cantina, posto al terzo piano con ascensore in elegante palazzo dei primi del '900. Da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una delle zone più signorili e servite di Firenze, a pochi passi dalla tramvia. LA ZONA: Piazza G. Vieusseux è una delle aree più eleganti e ricercate della città, ben collegata con il centro storico e con tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici a pochi metri da casa. IL PALAZZO: Stabile dei primi del '900 in ottimo stato di manutenzione, dotato di ascensore e caratterizzato da facciate e parti comuni curate. L'APPARTAMENTO: L'unità ha una superficie di 105 mq S.U.L. e si presenta molto luminoso grazie alla doppia esposizione. È composto da: • Ampio ingresso/corridoio centrale di ca. 18 mq • Cucina abitabile con balcone e affacci interni • Soggiorno angolare • 2 camere matrimoniali (una con balcone) • Bagno finestrato • Ripostiglio Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. IMPIANTI E CONDIZIONI: L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione impiantistica. Pavimenti d'epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G – EPgl: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e ambienti luminosi • Palazzo d'epoca con ascensore • Zona signorile e ben collegata • Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 105 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: VIEUSSEUX HOME

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 4.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
Öffentlicher Verkehr: 290 m - Bahnhof - Firenze Statuto
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 5.5 km
Krankenhaus: 1.1 km - Poliambulatorio Morgagni (CUP)
Küste: 78.0 km
Skigebiet: 31.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Bäckerei - Pane & Dolci
< 100 m - Konditorei - Caffè Vieusseux
200 m - Supermarkt - Esselunga
220 m - Fischgeschäft
Essen gehen: < 100 m - Fast-Food-Restaurant
< 100 m - Café - Pasticceria Querci
210 m - Restaurant - Cipiglio
320 m - Bar - Bar Rullo
Sportliche Aktivitäten: 230 m - Sportzentrum - AYFI Ashtanga Yoga Firenze - Yoga Ashtanga
1.3 km - Fitnessstudio - Sporting Club Savasana
3.3 km - Reitzentrum
3.8 km - Golfklub - Golf Club Parco Di Firenze
Schulen: 120 m - Schule - Scuola Primaria Guglielmo Marconi
970 m - Universität - Scuola di Ingegneria
2.2 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle Arti del Disegno
Apotheke: 290 m - Apotheke - Farmacia del Romito
Tierarztpraxis: 530 m - Tierarztpraxis - Il Poggetto

Informationen über Florenz

Höhe: 50 m ü.d.M.
Fläche: 102.32 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 368419

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Fimiani Real Estate

Piazza G. Vieusseux, FIRENZE, Firenze

+39 055484259 / +39 3791227014

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