Bauernhof , 1400000 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

Bauernhof im Herzen des Valdelsa, einer der schönsten Landschaften der Toskana, zu verkaufen in Gambassi Terme, Florenz. Der Komplex, zu dem man über eine schöne weiße, von Zypressen gesäumte Straße gelangt, besteht aus sechs unabhängigen Gebäuden: einem Haupthaus, einem Bauernhaus, einer Dependance, zwei teilweise restaurierten Nebengebäuden, einem landwirtschaftlichen Schuppen, einem Lagerkeller, der jedoch für die Weinherstellung umgebaut werden kann, und einem Lagerschuppen, die alle von ca. 140 Hektar Land umgeben sind, zu dem auch ein großer Weinberg von 40 Hektar gehört. Ein Teil des Geländes wird für den Anbau von Olivenbäumen genutzt, etwa 1200 Pflanzen, die auf 4 Hektar in voller Produktion stehen. Nicht weit von der Anlage entfernt befindet sich ein künstlicher Teich von etwa einem Hektar Größe auf dem Grundstück. Dieses Weingut ist eine Investition mit großem Potenzial für diejenigen, die eine hohe Produktivität von Wein und Öl anstreben und die Qualität des Landlebens und seiner Rhythmen lieben.
Objekt-Nr.: FIR2965
Wo: Gambassi Terme Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Bauernhof von 2900 Quadratmetern, bestehend aus einem Haupthaus von 900 Quadratmetern + 2 Nebengebäuden von 150 Quadratmetern + einem Bauernhaus von 750 Quadratmetern + einem Nebengebäude von 169 Quadratmetern + einem landwirtschaftlichen Schuppen von 220 Quadratmetern + einem Lagerkeller von 200 Quadratmetern + einem Lagerschuppen von 500 Quadratmetern + einem Grundstück von 140 Hektar, aufgeteilt in 40 Hektar Weinberg + 4 Hektar Olivenhain + 40 Hektar Ackerland + 1 Hektar See + 35 Hektar Wald und die restlichen unbebauten Hektar
Nebengebäude: 2 Nebengebäude von 150 qm teilweise restauriert + Dependance von 169 qm + landwirtschaftlicher Schuppen von 220 qm + Lagerkeller von 200 qm + Lagerschuppen von 500 qm
Baujahr: 1800
Zustand: teilweise restauriert
Land: 140 Hektar, aufgeteilt in 40 Hektar Weinberg, 4 Hektar Olivenhain, 40 Hektar Ackerland, 1 Hektar See, 35 Hektar Wald und die restlichen nicht bebauten Hektar nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz km 70, Pisa km 65 nn DETAILS ZUR WEINPRODUKTION
- Aktuelle Rebfläche: 40 ha, davon 27 ha Chianti Classico DOCG und 13 ha Rosso und Bianco IGT)
- Herkunftsbezeichnungen: 90% Sangiovese, der Rest Canaiola, Veruccia, Cabernet Sauvignon
- Rebsorten: Sangiovese, Syrah, Viognier - Lage: 70-180 m über dem Meeresspiegel
- Boden: Lehm und Kalkstein
- Pflanzabstände: 80/300, 95/300, 120/300, 130/300, 65/300
- Anpflanzungsjahre: 1971, 1999/2000, 2003, 2005/2005, 2009, 2010, 2014, 2022, 2023
- Erziehungssystem: Guyot
- Jährliche Produktion: 4000/4500 Doppelzentner Trauben, die 3000 Doppelzentner Wein ergeben
- Produzierter Wein: Chianti Classico DOCG und IGT Rot- und Weißwein
DETAILS ZUR OLIVENÖLPRODUKTION
- Fläche: 4 ha
- Anzahl der Bäume: etwa 1200 in voller Produktion
- Jährliche Produktion: 200 Doppelzentner Oliven
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau
Parkplätze: im Freien
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Installation muss noch vorgenommen werden
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassersystem
Eigentum im Namen eines Unternehmens
Energieklasse: k.A. nn Grundriss:
Haupthaus: 900 Quadratmeter, teilweise renoviert
Bauernhaus: 750 qm, auf zwei Etagen, zu renovieren
Dependance: 169 Quadratmeter
Nebengebäude: 150 qm
Landwirtschaftlicher Schuppen: 220 qm
Lagerkeller + Weinkeller: 200 qm nur als Lager, aber mit einer Betonstruktur für die Weinherstellung mit einer Kapazität für 3000 Doppelzentner Wein
Lagerschuppen: 500 qm