Villa 6 Schlafzimmer, 600 m²

Impruneta, Florenz (provinz)

Chianti

VILLA PIAN DI PANCOLE, nur wenige Minuten von der Gemeinde Impruneta und nur 10 km von Florenz entfernt, eingebettet in die malerische Umgebung der Chianti-Hügel, befindet sich diese prächtige freistehende Villa von etwa 500 Quadratmetern. Das Anwesen zeichnet sich durch die Eleganz der Architektur, die vollständige Unabhängigkeit und Harmonie mit der umliegenden Landschaft aus. Es verfügt über einen ca. 70 m2 großen Swimmingpool, einen spezialisierten Olivenhain von ca. 3 Hektar, einen kleinen privaten See, eine Garage und überdachte Parkplätze. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine charakteristische Privatstraße, die von Zypressen gesäumt ist und zur Residenz führt, die aus zwei komplett renovierten Wohneinheiten besteht. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen dreifachen Wohnzimmer und einem doppelten Wohnzimmer begrüßt, beide mit direktem Zugang zum Garten, der den Räumen viel Helligkeit verleiht und eine einladende Atmosphäre schafft. Wenn Sie die untere Etage hinuntergehen, gelangen Sie über eine Innentreppe zu einer geräumigen Taverne mit Küche und Wohnbereich mit Kamin, ideal für gesellige Momente oder für Freunde und Familie. Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst vier Doppelzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad mit Whirlpool und bietet Komfort und Privatsphäre. Die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern auf zwei Ebenen verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Draußen wird die Villa durch eine Loggia an der Hauptfassade mit Blick auf einen komplett eingezäunten landwirtschaftlichen Park bereichert, wodurch ein idealer Raum zum Entspannen in der Ruhe der toskanischen Landschaft geschaffen wird. Das Anwesen wird durch einen ca. 70 m2 großen Swimmingpool mit Dach für die Nutzung auch in den Wintermonaten, einen produktiven Olivenhain, einen charmanten natürlichen See, eine Garage und überdachte Parkplätze vervollständigt. Die komplett renovierte Villa ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, einschließlich beheiztem Hallenbad, Whirlpool, Türkischem Bad, Warm- / Kaltklimaanlage und unabhängiger Heizung, die zu jeder Jahreszeit Wohlbefinden und Funktionalität garantiert. ANFRAGE: Eu. 1.65.000 ENERGIEKLASSE "F" IPE 175 kWh / qm. Jahr. DIE GRUNDSTÜCKE IN DER ÖFFENTLICHEN FORMATION SIND IM SINNE DER EIGENTUMSAGENTUR DES DECLAIMER HANDELS. Die Text- und visuellen Informationen und der Inhalt dieser Werbung dienen ausschließlich der Information und sind kein Vertragselement. FIMIANI LUXURY REAL ESTAATE SRL 055.48.42.59 - 379.1227014 Die Clientela bevorzugt uns für unsere Professionalität und Ermessensfreiheit. Wir beschäftigen uns mit allen Arten von Geschäften in kurzer Zeit mit den größten Garantien der Energieklasse: F EPI: 175 kWh / m2 Jahr