Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 188 m²

Arcidosso, Grosseto (provinz)

maremma

In Arcidosso steht dieses charmante, zweistöckige Bauernhaus mit 188 Quadratmetern Wohnfläche im authentischen, rustikalen toskanischen Stil zum Verkauf. Das ursprüngliche Gebäude war eine Ruine und wurde 2018 komplett abgerissen und von Grund auf neu aufgebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang nach draußen über eine kleine Loggia, die sich ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen eignet. Die Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo ein Flur zu zwei Schlafzimmern, beide mit Terrassen, und zwei Badezimmern führt.
Eingebettet in ein etwa drei Hektar großes Waldgebiet genießt das Bauernhaus eine einzigartige Lage.
Im Außenbereich befinden sich ein herrlicher 6 x 12 Meter großer Swimmingpool, ein Grillplatz und ein bezaubernder, einen Kilometer langer Wanderweg, der sich durch die umliegenden Wälder schlängelt und dieses Objekt zu einer Oase der Ruhe inmitten der Natur macht.

Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde vollständig – und laut Vorschrift erdbebensicher – renoviert. Die 64 cm dicken Wände sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, und die freiliegenden Steinoberflächen unterstreichen die traditionelle Ästhetik. Die Innenräume erinnern an den klassischen toskanischen Stil, und die edlen Impruneta-Cerakottaböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität.
Das Haus ist vollkommen funktionstüchtig. Es verfügt über eine unabhängige Flüssiggasheizung und einen Kamin. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, einen 45.000-Liter-Tank unter dem Pool und einen Brunnen mit Pumpen. Eine Photovoltaikanlage ist derzeit nicht installiert, die Immobilie ist jedoch bereits für eine solche vorbereitet.
Das Objekt eignet sich ideal als Erstwohnsitz, perfekt als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz und bietet bequem Platz für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden. Dank der hervorragenden Eigenschaften biete es auch die interessante Möglichkeit, an Touristen vermietet zu werden.
Das Landhaus liegt in einer ruhigen Bergregion, umgeben von Natur. Ein kleines Dorf ist nur 3 km entfernt (ca. 9 Autominuten). Andere nahegelegene Städte sind leicht erreichbar: Arcidosso 10 km (18 Minuten), Castel del Piano 13 km (22 Minuten), Abbadia San Salvatore 33 km (50 Minuten) und Grosseto 55 km (55 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Florenz (160 km, 2 Stunden und 10 Minuten), Pisa (202 km, 2 Stunden und 15 Minuten) und Rom (225 km, 2 Stunden und 40 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.