Landhaus 6 Schlafzimmer, 400 m²

Campagnatico, Grosseto (provinz)

maremma

Ref. RC 479 - In der malerischen Landschaft von Campagnatico, in der Gegend von Marrucheti, befindet sich dieses schöne Bauernhaus bestehend aus einem Hauptbauernhaus von ca. 400 Quadratmetern auf 2 Ebenen, teilweise renoviert mit drei Wohnungen, zwei im ersten Stock und einer im Erdgeschoss. Das Bauernhaus hat eine tragende Mauerwerk aus Stein und Ziegeln, die später verputzt und mit Ziegeln aus Marseglien bedeckt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die große Hauptwohnung, die derzeit als Bauernhaus genutzt wird von rd. 150, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, drei Schlafzimmern und Bad mit Whirlpool. Im ersten Stock befindet sich eine 70 m2 große Wohnung, die über die gemeinsame Innentreppe zugänglich ist. mit Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmern, Bad. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich eine zweite 90 m2 große Wohnung mit Zugang von der gemeinsamen Treppe, bestehend aus Esszimmer, Küchenzeile, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern und Bad, einer 20 m2 großen Terrasse, die sich ideal für die herrliche Aussicht auf die Umgebung eignet. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich auch ein Lagerhaus mit einer Fläche von ca. 30 qm (mit Kamin und Klimaanlage) und ein Lager / Keller mit einer Fläche von ca. 19 qm.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Schuppen, der als Scheune genutzt wird, von 122 Quadratmetern, auf dessen Dach eine Photovoltaikanlage installiert wurde., ein Hühnerstall / Schweinestall von 39 Quadratmetern, ein Ofen von 8 Quadratmetern. Beide Gebäude bestehen aus einem tragenden Mauerwerk aus Stein und Ziegeln, das anschließend verputzt und mit Ziegeln aus Marseglien bedeckt ist. Ein weiteres Gebäude, das als Scheune von 51 Quadratmetern genutzt wird. Sie sind auch Teil des Grundstücks 22,5 ha Land, aufgeteilt in Ackerland 16,9 ha, Olivenhain 1,80 mit 500 Olivenbäumen, die beim Konsortium des toskanischen Öls g.g.A. eingetragen sind, 1 ha Weinberg, 1,2 ha Wald, 1,5 ha unbebaut, 3.000 Quadratmeter als städtische Einrichtung und zahlreiche Obstbäume ausgewiesen. Das Unternehmen verfügt auch über einen zugelassenen Swimmingpool für die landwirtschaftliche Nutzung von ca. 40 Quadratmetern sowie einen Bewässerungsbrunnen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private asphaltierte Straße und ein Tor. Der größte Teil des Grundstücks selbst ist von Zaunen begrenzt. Das Unternehmen verfügt über einen Maschinen- und Gerätepark, der für den Betrieb von Ackerland geeignet ist.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, einen Bauernhof und ein Bauernhaus in einer der schönsten Gegenden der Toskana zu kaufen, ideal für diejenigen, die leben und ihren Gästen ein authentisches Erlebnis im Namen der Tradition und Schönheit des Territoriums bieten möchten und ein erfolgreiches Unternehmen betreiben möchten.