Preis auf Anfrage

Wohnung 2 Schlafzimmer, 84 m²
Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)
maremma

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Eckdaten

terrasse
garage

Objektbeschreibung

Im renommierten Yachthafen von Punta Ala, nur wenige Schritte vom Meer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine raffinierte Wohnung zum Verkauf an, die den Komfort einer Residenz mit dem Meer mit den Privilegien des Seelebens verbindet.
Das ca. 84 qm große Anwesen befindet sich in einer eleganten Wohnanlage mit Blick auf das Meer und genießt eine Doppelbelichtung : auf der einen Seite auf dem Gemeinschaftsplatz, auf der anderen auf dem Grünen unter den Gebäuden und bietet helle und luftige Umgebungen.
Die interne Verteilung umfasst:
· Eingang,
· Küche,
· Wohnzimmer mit Terrasse,
· zwei Schlafzimmer,
· zwei Kleiderschränke,
· Badezimmer,
· zweite Terrasse,
· privater Parkplatz im Untergeschoss.

Um das Anwesen zu vervollständigen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, gibt es einen reservierten Bootsplatz - geeignet für ein Segelboot von 88,5 m Länge und 2,8 m Breite - in strategischer Lage des Hafens, in der Nähe des Eingangs und des Händlers, um maximalen Komfort bei Manövern und Lieferungen zu gewährleisten.
Der Bootsanlegeplatz stellt nicht nur ein unverzichtbares Plus in Punta Ala dar, sondern ermöglicht auch den Zugang zum prestigeträchtigen Nautischen Club von Luna Rossa , der einer begrenzten Anzahl von Mitgliedern vorbehalten ist.
Eine seltene Gelegenheit, in einem der exklusivsten Häfen der Toskana zu leben oder zu investieren, wo die Schönheit des Meeres und der Charme des Segelns mit der Bequemlichkeit eines bewohnbaren Hauses kombiniert werden.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the renowned marina of Punta Ala, just a few steps from the sea and all essential services, we offer an exclusive real estate solution that combines comfortable living with unique nautical privileges.
The apartment, approximately 84 sqm, is located in a seafront condominium and enjoys a double exposure: one side overlooks the condominium square, while the other faces the green area between two buildings, ensuring brightness and pleasant views.
Layout:

entrance hall
kitchen
living room with terrace
two bedrooms
two walk-in closets
bathroom
second terrace
underground parking space
Completing the property, just a few steps from the apartment, is a reserved mooring — suitable for a sailing boat of 8–8.5 m in length and 2.8–3.2 m in beam — in a strategic position within the marina, close to the entrance and fuel station, ensuring maximum convenience for manoeuvring and refuelling.
The mooring, a highly sought-after feature in Punta Ala, also grants access to the prestigious Luna Rossa Yacht Club, reserved for a select number of members.
A rare opportunity to live and invest in one of Tuscany’s most exclusive marinas, where the beauty of the sea and the charm of sailing life meet the practicality of a ready-to-use home.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel rinomato porto turistico di Punta Ala, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento raffinato che coniuga il comfort di una residenza al mare con i privilegi della vita nautica.
L’immobile, di circa 84 mq, è inserito in un elegante condominio fronte mare e gode di doppia esposizione: da un lato sulla piazza condominiale, dall’altro sul verde tra gli edifici, offrendo ambienti luminosi e ariosi.
La distribuzione interna prevede:
· ingresso,
· cucina,
· soggiorno con terrazzo,
· due camere da letto,
· due guardaroba,
· bagno,
· secondo terrazzo,
· posto auto privato al piano interrato.

A completare la proprietà, a pochi passi dall’abitazione, vi è un posto barca riservato — adatto a una barca a vela di 8–8,5 m di lunghezza e 2,8–3,2 m di larghezza — situato in posizione strategica del porto, vicino all’entrata e al distributore, per garantire la massima comodità nelle manovre e nei rifornimenti.
Il posto barca, oltre a rappresentare un plus imprescindibile a Punta Ala, consente l’accesso al prestigioso Club Nautico di Luna Rossa, riservato a un numero limitato di soci.
Un’opportunità rara per vivere o investire in uno dei porti più esclusivi della Toscana, dove la bellezza del mare e il fascino della navigazione si fondono con la praticità di un’abitazione pronta da abitare.

В престижном порту Пунта-Ала, всего в нескольких шагах от моря и всей необходимой инфраструктуры, предлагается эксклюзивный объект недвижимости, сочетающий комфортное проживание и особые яхтенные привилегии.
Апартаменты площадью около 84 кв.м расположены в жилом комплексе на набережной и обладают двойной экспозицией: с одной стороны выходят на площадь кондоминиума, с другой – на зелёную зону между зданиями, что обеспечивает светлые и хорошо проветриваемые интерьеры.
Планировка:

прихожая
кухня
гостиная с террасой
две спальни
два гардероба
ванная комната
вторая терраса
парковочное место в подземном гараже
В дополнение к недвижимости, всего в нескольких шагах от апартаментов, имеется приватное место для швартовки — подходящее для парусной лодки длиной 8–8,5 м и шириной 2,8–3,2 м — расположенное в стратегической точке порта, рядом с въездом и заправочной станцией, что обеспечивает максимальное удобство при манёврах и заправке.
Место для яхты, крайне ценное в Пунта-Ала, также даёт право на вступление в престижный Яхт-клуб Luna Rossa, членство в котором доступно лишь ограниченному числу владельцев.
Редкая возможность для тех, кто хочет жить и инвестировать в одном из самых эксклюзивных портов Тосканы, где красота моря и атмосфера яхтенной жизни сочетаются с удобством готового жилья.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 84 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieeffizienzklasse: F122
Referenz: V0038

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 41.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
103.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
147.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Öffentlicher Verkehr: 13.7 km - Bahnhof - Follonica
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 65.7 km
Krankenhaus: 13.2 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
Küste: 290 m
Skigebiet: 46.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 460 m - Supermarkt - Spar
4.7 km - Fischgeschäft
4.7 km - Metzgerei
4.8 km - Gemüseladen
Essen gehen: 260 m - Bar - Wasabi Lounge
260 m - Restaurant - Deep
320 m - Café - Bamboo Bar
2.4 km - Eisdiele - Gelateria Il Pinguino
Sportliche Aktivitäten: 790 m - Sportzentrum
2.5 km - Golfklub - Punta Ala GC
13.0 km - Fitnessstudio - Centro Studi Danza
22.1 km - Reitzentrum - Chiara Ranch
Schulen: 11.4 km - Schule - Scuola media statale "Orsino Orsini"
30.9 km - Universität - Universita di Siena a Grosseto
90.1 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Apotheke: 290 m - Apotheke - Farmacia Il Delfino
Tierarztpraxis: 12.6 km - Tierarztpraxis

Informationen über Castiglione della Pescaia

Höhe: 4 m ü.d.M.
Fläche: 209.1 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 7134

Karte

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Anbieter kontaktieren

Anna Shatunova Immobiliare Real Estate

Piazzale Domenico Giusti, 71, Montecatini-Terme, Pistoia

+39 338 7987990

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