Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 630 m²

Bibbona, Livorno (provinz)

Bibbona, Livorno, schöner Agritourismus, nur wenige Schritte von der toskanischen Küste und dem Meer entfernt. Hauptvilla von 400 Quadratmetern, große Stellplätze für Wohnmobile, plus 10 Bungalows, Rezeption, Bar, Laden sowie große gemeinschaftliche Servicebereiche. Exklusive Grundstücke von ca. fünfeinhalb Hektar, flach und mit Gemüse, Oliven- und Obstbäumen bebaut. Zwei Swimmingpools, Fußballplatz und Bocciabahn.
Beschreibung
Die Hauptvilla mit einer Fläche von 400 Quadratmetern ist sehr gemütlich und heimelig. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche und eine Veranda, auf der die Gäste Frühstück, Mittag- und Abendessen mit lokalen Produkten genießen können, fünf Doppelzimmer mit eigenem Bad (12 Betten) und ein Drei-Zimmer-Appartement, das von den Eigentümern genutzt wird. Eine Fläche von 10.000 Quadratmetern, die für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt und ausgestattet ist (24 große Stellplätze, 48 Betten), ein Gebäude für Wäscherei und Bäder sowie große Gemeinschaftsbereiche. Eine Fläche von 13.000 m² als Feriendorf für 10 Bungalows, von denen zwei barrierefrei sind, mit einer Veranda und einem großen Garten. Die Bungalows bestehen aus einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer für insgesamt 20 Betten, sowie einer Rezeption, einer Bar und großen Gemeinschaftsbereichen, die eine optimale Verwaltung der Aktivitäten gewährleisten und diesen Standort ideal für diejenigen machen, die in den Tourismus investieren möchten. Der landwirtschaftliche Schuppen, der sich auf dem Grundstück befindet, ist für die Lagerung von Produkten und Ausrüstung geeignet.
Außenanlagen
Das ca. 5,5 Hektar große Grundstück ist eben und perfekt gepflegt, bepflanzt mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Zierpflanzen. Zwei Swimmingpools, einer für Erwachsene, einer für Kinder, sowie eine große Sonnenterrasse. Fußballplatz und Boccia-Platz
Zustand und Ausführung
Das Bauernhaus ist in perfektem Zustand, die Liebe der Eigentümerfamilie, die mit Sorgfalt und Hingabe den Betrieb vorantreibt, ist in der gemütlichen und familiären Atmosphäre spürbar. Die Hauptvilla ist in einem ausgezeichneten Zustand, es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig, und auch die Bungalows sind in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde sorgfältig auf Energieeinsparung geachtet, indem 11,9 KW Sonnenkollektoren installiert wurden.
Potenzial für die Nutzung
Die Aktivität verfügt über ein großes Expansionspotenzial, denn im Masterplan der Gemeinde ist ein Antrag auf Erhöhung der Anzahl der Stellplätze und Bungalows enthalten. Die Aktivität ist ideal für eine Familie, die in der Nähe des Meeres leben und diese bereits gut etablierte Aktivität weiterführen möchte.
Standort
Bibbona ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Livorno in der Toskana, die für ihre reiche Geschichte und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Eingebettet in die grüne Hügellandschaft der Toskana und nicht weit von den herrlichen Stränden der Costa degli Etruschi entfernt, bietet Bibbona seinen Besuchern eine Mischung aus landwirtschaftlichen Traditionen, Kunst und lokaler Gastronomie