Villa , 260 m²

Livorno, Livorno (provinz)

UNSER EXKLUSIV: Panoramavilla in Montenero mit Meerblick In einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Montenero bieten wir eine prächtige Villa zum Verkauf an, umgeben von einem großen Grundstück von 2152 Quadratmetern. Dieses Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick mit Blick auf das Meer, was die Umgebung noch exklusiver und faszinierender macht. Die in den frühen 2000er Jahren erbaute Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand mit feinen Oberflächen und ist perfekt in den wunderschönen privaten Park eingebettet Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die gut verteilt sind, um große Wohnräume mit hellen und gut organisierten Räumen zu gewährleisten, ideal für Familien, die Komfort und Privatsphäre suchen. Gesamtfläche von 265 qm (181 qm pt. und 84,22 qm p1.) mit der Möglichkeit einer Erweiterung von 25 Quadratmetern. Gepflegte Details und thermischer Mantel: Die Villa wurde während der Renovierung bis ins kleinste Detail gepflegt, mit hochwertigen Oberflächen, die jedes Zimmer bereichern. Der auf die 10 cm dicke Korkkonstruktion aufgebrachte Thermomantel ermöglicht eine perfekte Isolierung, um die Energieeffizienz zu optimieren und den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit zu verbessern. Im Erdgeschoss gibt es eine große offene Küche und ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, die auf die Pergola mit Blick auf den Garten führen; ein weiteres Wohnzimmer und ein erster Schlafbereich bestehend aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Veranda / Küche. Bei Bedarf kann das Obergeschoss als unabhängige Wohneinheit im Erdgeschoss genutzt werden. Das Obergeschoss bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer. Und schließlich der schöne 60 m2 große Pool, der vor zwei Jahren komplett mit Salzreinigung renoviert wurde. Das APE bescheinigt das Haus der Klasse B. Bereits die Installation der 6-kw-Photovoltaik ist geplant. mit 15KWH Speicherbatterien 2 überdachte Parkplätze. Die bereitgestellte Adresse spiegelt möglicherweise nicht genau den tatsächlichen Standort der Immobilie wider, um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten. Die Agentur Pietrocasa bietet ihren Kunden: Finanzberater für Darlehen und / oder Darlehen, technisches Studio, das für den Zugang zu Katasterakten, technische Berichte und Energieleistungsbescheinigung (APE) zugelassen ist. Notarstudio. Unternehmen für Umzüge und Lager. Energieklasse: B