1.500.000 €

Villa 5 Schlafzimmer, 270 m²
Camaiore, Lucca (provinz)
Versilia

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Eckdaten

garten
terrasse

Objektbeschreibung

VILLA ANITA - UNSER AUSBLICK - Diese elegante Villa mit modernen Linien befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend, nur 600 m vom Meer entfernt und steht zum Verkauf in Lido di Camaiore und kombiniert die rationale Aufteilung der Innenräume mit komfortablen Außenbereichen.
Die Villa wurde komplett und sorgfältig renoviert, wobei die Arbeiten und die Lieferung für Oktober 2025 unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Systeme abgeschlossen wurden.
Das Anwesen, das auf vier Seiten von einem Garten und Außenbereichen von ca. 335 Quadratmetern umgeben ist, erstreckt sich über zwei Hauptebenen im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 270 Quadratmetern.
Äußerlich führen die beiden Eingänge, einer für Fahrzeuge und einer für Fußgänger, zum Garten an der Vorderseite der Villa, der mehrere bequeme Parkplätze und einen Grünraum bietet, auf dem eine Pergola oder ein Whirlpool installiert werden könnte.
Das große französische Glasfenster bietet Zugang zum Grundstück, das im Erdgeschoss raffinierte und helle miteinander verbundene Räume bietet, die durch Möbel in eine große Eingangshalle mit Kleiderschrank unterteilt sind, einen offenen Raum auf verschiedenen Ebenen, den Essbereich und die große offene Küche. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die den Innenraum mit den Außenbereichen des Gartens und der großen überdachten Terrasse verbinden, die für die Installation einer Außenküche konzipiert ist und der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien ist.
Ebenfalls auf dieser Ebene neben der gut ausgestatteten Küche befinden sich eine praktische Waschküche, ein Gästebad, ein Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Hauswirtschaftsraum unter der Treppe.
Der Schlafbereich im ersten Stock spiegelt die Harmonie des Wohnbereichs wider. Auf dieser Ebene befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Hydromassage-Badewanne sowie vier weitere Schlafzimmer, von denen zwei Terrassen haben, und zwei Badezimmer.
Die Oberflächen umfassen Aluminium- und PVC-Außenfenster mit dreifach verglastem bruchsicherem Glas, lackierten Holzinnentüren, Parkettböden und großformatigen Keramikfliesen, isoliertem Dach, Fußbodenheizung und Split-Kühlsystem, Wärmepumpe und Erdgaskessel für die Badheizkörper, Lagertank, externes Beleuchtungssystem, Bewässerungssystem mit Brunnen und Zisterne, Bereitstellung für Photovoltaikanlage und Alarmanlage.
Die ausgezeichneten Innenausstattungen, moderne technologische Systeme, modernste Bausysteme sowie die Nähe zum Meer und zu den Stränden von Lido di Camaiore sind die Stärken dieses Anwesens mit geschätzter Energieeffizienz in der Klasse A.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

VILLA ANITA - OUR EXCLUSIVE - Located in a prestigious residential area, just 600 metres from the sea, this elegant villa with modern lines, for sale in Lido di Camaiore, skilfully combines the rational layout of the interior spaces with comfortable outdoor areas.
The villa has undergone a complete and careful renovation, with completion of the works and delivery scheduled for October 2025, using high-quality materials and state-of-the-art systems.
The property, surrounded on four sides by a garden and outdoor spaces of approximately 335 square metres, is spread over two main levels, located on the ground floor and first floor, for a total of approximately 270 square metres.
Externally, the two entrances, one for vehicles and one for pedestrians, lead to the garden at the front of the villa, which has several convenient parking spaces and a green space where a pergola or hot tub could be installed.
The large glass French window provides access to the property, which on the ground floor features refined and bright interconnected spaces divided by furnishings into a large entrance hall with wardrobe, an open-plan room on different levels, the dining area and the large open kitchen. All rooms feature large windows that connect the interior to the outdoor areas of the garden and the large covered patio, which is designed for the installation of an outdoor kitchen and is the ideal space for al fresco dining.
Also on this level, adjacent to the well-equipped kitchen, is a convenient laundry room, a guest bathroom, a study that can be used as a bedroom, and a utility room under the stairs.
The sleeping area on the first floor echoes the harmony of the living area. On this level, there is a master bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom with a hydro-massage bath, as well as four further bedrooms, two of which have terraces, and two bathrooms.
The finishes include aluminium and PVC external windows with triple-glazed shatterproof glass, lacquered wooden internal doors, parquet flooring and large-format ceramic tiles, insulated roof, underfloor heating and split cooling system, heat pump and natural gas boiler for the bathroom radiators, storage tank, external lighting system, irrigation system with well and cistern, provision for photovoltaic system and alarm system.
The excellent interior finishes, modern technological systems, cutting-edge construction systems, as well as the proximity to the sea and the beaches of Lido di Camaiore, are the strengths of this property with estimated energy performance in class A.

VILLA ANITA - NOSTRA ESCLUSIVA - Posta in zona residenziale di pregio, a soli 600 metri dal mare, questa elegante villa dalle linee moderne, in vendita a Lido di Camaiore, coniuga con sapienza la razionale conformazione degli spazi interni, con i comodi spazi esterni.
La villa è stata oggetto di una totale e curata ristrutturazione, con ultimazione dei lavori e relativa consegna prevista a ottobre 2025, utilizzando materiali di pregio ed impiantistica moderna di ultima generazione.
La proprietà, circondata su quattro lati da un giardino e spazi esterni di circa 335 mq, si sviluppa su due livelli principali, posti al piano terreno e primo, per un totale di circa 270 mq.
Esternamente, dai due ingressi, carraio e pedonale, si accede al giardino posto frontalmente alla villa, che ospita alcuni comodi posti auto ed uno spazio a verde dopo poter realizzare una pergola o una vasca idromassaggio.
Dalla grande porta-finestra vetrata, si ha accesso alla proprietà, che al piano terreno presenta raffinati e luminosi spazi collegati tra loro e suddivisi tramite arredi in un ampio andito di ingresso con guardaroba, un locale a giorno disposto su differenti livelli, la zona pranzo e la grande cucina a vista, tutti gli ambienti sono caratterizzati da grandi vetrate che collegano l’interno alle aree esterne del giardino ed al grande patio porticato, predisposto per l’installazione di una cucina da esterno e spazio ideale per pranzi e cene all’aperto.
Sempre a questo livello, adiacente all’attrezzata cucina, trovano collocazione la comoda dispensa, un bagno ospiti, la grande e funzionale lavanderia oltre ad un locale tecnico.
Nella zona notte posta al primo piano, ritroviamo l’armonia degli ambienti della zona giorno. A questo livello trovano collocazione la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno en suite con vasca idro massaggio, oltre ad ulteriori quattro camere di cui due con terrazze e due bagni.
Le finiture prevedono, serramenti esterni in alluminio e pvc con triplo vetro antisfondamento, porte interne in legno laccate, pavimentazioni in parquet e ceramiche di grande formato, tetto coibentato, impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento con split, pompa di calore e caldaia a metano per i termo arredi dei bagni, serbatoio di accumulo, impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione con pozzo e cisterna, predisposizione per impianto fotovoltaico e per impianto di allarme.
Le ottime finiture interne, i moderni impianti tecnologici, i sistemi costruttivi all’avanguardia, oltre alla vicinanza al mare ed alle spiagge di Lido di Camaiore, sono i punti di forza di questa proprietà con prestazione energetica preventivata in classe A.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: Neu
Wohnfläche: 270 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Garten: 335 m²
Energieeffizienzklasse: A
Referenz: VILLA ANITA

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 26.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
103.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
2.2 km - Bahnhof - Camaiore Lido Capezzano
Autobahnausfahrt: 1.9 km
Krankenhaus: 1.0 km - C.M.S. Versilia
Küste: 700 m
Skigebiet: 39.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 450 m - Einkaufszentrum - Le Corti dell'Abate
480 m - Reformhaus - Naturasì
510 m - Bäckerei - Antica Pasticceria Cattan
650 m - Supermarkt - Ekom
Essen gehen: 320 m - Restaurant - Roadhouse
520 m - Café
550 m - Eisdiele
560 m - Bar - Pizza e cecina Focacceria
Sportliche Aktivitäten: 1.1 km - Sportzentrum - Circolo Tennis Zara - Tennis
2.7 km - Fitnessstudio
4.0 km - Golfklub - Alisei Golf & Country Club
11.1 km - Reitzentrum
Schulen: 470 m - Schule
17.2 km - Hochschuleinrichtung - Colonia Torino
22.8 km - Universität - Accademia di Belle Arti di Carrara
Apotheke: 450 m - Apotheke - Farmacia Del Lido
Tierarztpraxis: 3.1 km - Tierarztpraxis

Informationen über Camaiore

Höhe: 34 m ü.d.M.
Fläche: 85.43 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 31761

Karte

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+39 0584 81726

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