Villa 6 Schlafzimmer, 205 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

Unabhängige Villa zum Verkauf Eine Oase der Privatsphäre und des Komforts
In einer ruhigen Wohngegend, gut verbunden und bedient, bieten wir eine freistehende Villa von ca. 250 Quadratmetern zum Verkauf an, die auf vier Ebenen entwickelt wurde und sich ideal für Privatsphäre, Komfort und Platz für die ganze Familie eignet.

Hochparterre
Der Eingang führt zu einem hellen Doppelwohnzimmer, perfekt als geselliger und einladender Wohnbereich. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, beide ruhig und privat, und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, geschmackvoll fertiggestellt.

Erster Stock
Der Schlafbereich geht weiter mit zwei großen Schlafzimmern, ideal für Kinder oder Gäste, die von einem modernen und geräumigen Badezimmer bedient werden, das für maximalen Komfort konzipiert ist.

Dachboden
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, perfekt als Arbeitszimmer oder Spielzimmer, und ein großer Dachboden, vielseitig und an Ihre Bedürfnisse angepasst (Fitnessraum, Bibliothek, Ruhebereich usw.).

Erdgeschoss
Die Villa verfügt über eine Küche mit direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente im Grünen. Vervollständigen Sie den Boden mit einem Badezimmer und einer geschlossenen Garage, bequem und sicher.

Zubehörräume und Garten
Das Anwesen umfasst einen großen Keller / Keller, der derzeit als Garage genutzt wird und sich perfekt als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Multifunktionsraum eignet. Der eingezäunte, private und gepflegte Garten ist ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien, Spiele für Kinder oder einfach nur zum Genießen der Ruhe.

Möglichkeit der Aufteilung in zwei Einheiten
Die Innenstruktur der Villa ermöglicht mit Leichtigkeit die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, wobei die Küche im Erdgeschoss wie ursprünglich geplant restauriert wird. Perfekte Lösung für zwei Familien oder für diejenigen, die ein Zuhause mit angrenzendem Nebengebäude suchen.

Strategische Position
Tonfano ist das pulsierende Herz von Marina di Pietrasanta, einem raffinierten Badeviertel, das den Charme der toskanischen Küste mit der diskreten Eleganz der Versilia verbindet. Tonfano liegt nur wenige Minuten von Forte dei Marmi entfernt und ist dank der bequemen Radwege auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Es ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, aber strategisch mit den prestigeträchtigsten Orten der Küste verbunden sind.

Das Viertel erstreckt sich über einen berühmten Panorama-Pontal, das Symbol der Strandpromenade, an dem das Meer einen gepflegten und lebhaften Spaziergang trifft. Die großen und sandigen Strände sind perfekt für internationale Familien und Gäste ausgestattet, mit eleganten Einrichtungen und Grünflächen dahinter. Das ganzjährig belebte Fußgängerzentrum von Tonfano bietet Boutiquen, hochwertige Restaurants, historische Bars und einen sehr beliebten Wochenmarkt, alles in einer sicheren und sauberen Umgebung.

Das Vorhandensein großer Pinienwälder, öffentlicher Gärten und Kulturräume macht Tonfano zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die eine höhere Lebensqualität suchen, ohne auf Entspannung, Dienstleistungen und den Kontakt mit der Natur zu verzichten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tonfano die Authentizität der toskanischen Tradition perfekt mit zeitgemäßem Komfort verbindet und eine hohe Bewohnbarkeit nur wenige Schritte vom Meer und den berühmten Atmosphären von Forte dei Marmi entfernt bietet. Eine ideale Lage für prestigeträchtige Residenzen, Immobilieninvestitionen oder längere Aufenthalte in einer der gefragtesten Gegenden der Versilia.


ENERGIEKLASSE: G 180 kWh / m3 a