Villa 8 Schlafzimmer, 4000 m²

Crespina Lorenzana, Pisa (provinz)

Auf den Pisaner Hügeln bewahrt Crespina noch immer die Eleganz der Ferienresidenzen vergangener Zeiten. Bereits Ende des 17. Jahrhunderts entschieden sich die Adelsfamilien Pisa und Livorno für diese Höhen, um Villen, Bauernhöfe und Jagdhütten zu bauen und eine Landschaft mit Residenzen inmitten von Grün zu zeichnen.
In der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts wurden die Häuser der Eigentümer zu echten künstlerischen Salons: unter den Protagonisten, den Macchiaioli, einschließlich Augusto Ray, der sich — verliebt in die Tochter der Familie Sala — entschieden hat, diese Villa genau gegenüber ihrer Residenz zu errichten, was den Ort selbst zu einem Tribut an Liebe macht.
Der ruhige Rhythmus der Landschaft und das Maß der Landschaft stellen heute wie damals eine seltene Harmonie wieder her, in der Geschichte und Schönheit miteinander mit Leichtigkeit sprechen.
Eine unberührte Landschaft, die im Laufe der Zeit auch von prominenten Persönlichkeiten wie Andrea Bocelli ausgewählt wurde, in der der Atem der Natur auf kostbare Annehmlichkeiten trifft: Nur 25 km vom Flughafen Pisa, 30 km vom Hafen von Livorno entfernt, mit Florenz und Forte dei Marmi in weniger als einer Stunde erreichbar.

AUSSEN
Das über 32 Hektar große Anwesen wird über zwei Zugänge erreicht: Die Kammstraße, die zum Tor der Villa führt, und eine malerische Innenroute, die mit Säulen und Statuen übersät ist und zum italienischen Garten mit zentralem Brunnen führt.
Die Fassade fällt mit Honigputz, Pietra Serena Rustication, monumentaler fächerförmiger Treppe und Balustraden mit Terrakotta-Kiefernkegeln ins Auge: eine Balance aus Eleganz und klassischen Proportionen.
Auf der Seite der Residenz öffnet sich der Infinity-Steinpool (ca. 20 × 6,5 m, Tiefe 2,5 m), eine Wasserklinge, die über den Terrassen schwebt, die das Licht und die Landschaft widerspiegeln. Rundherum schaffen das Steinsolarium, die Balustraden mit Kiefernzapfen und die Kolonnade eine theatralisch-szenische Kulisse.
Neben dem Pool beherbergt die Essterrasse einen Tisch für 18 Gäste, während sich auf der unteren Ebene, die durch Steintreppen verbunden ist, ein Loungebereich mit Sofas und niedrigen Tischen öffnet, intim und mit Blick auf die Olivenbäume.
Der Park wechselt die Präzision der Alleen und Blumenbeete im italienischen Stil mit der Weichheit der Lichtungen im englischen Stil ab und bietet Einstellungen, die sich mit dem Licht ändern. Die historische Vigna Christi (ca. 2,5 ha, zitiert im Leopoldinischen Landregister von 1825) und ein Olivenhain von etwa 800 Bäumen erzählen von der landwirtschaftlichen Berufung des Anwesens, vervollständigt durch Wälder und Ackerland. Drei kleine Seen prägen die Landschaft und spiegeln die Villa entlang der Wege wider.
Neben der Residenz befinden sich die Stallungen, die jetzt in einen Saal für Partys und Konferenzen umgewandelt wurden. Neben der Haupthalle erweitern zwei Badezimmer und ein Schlafzimmer die Funktionalität. Gegenüber ist die ca. 300 m2 große Limonaia aus dem Jahr 2024 für Empfänge und große Tische mit weiten Öffnungen ins Grün konzipiert.
Drei Parkplätze bieten Platz für bis zu 100 Fahrzeuge, die perfekt in das Design des Parks integriert sind.
Zwei historische Residenzen vervollständigen das Anwesen: im Süden Villa Santernetti (achtzehntes Jahrhundert, Fresken von Giovanni Tempesti, genehmigtes Restaurierungsprojekt) und im Norden Villa Torre Alta del Bugallo (Fresken von Pietro und Giuseppe Della Valle), beide warten auf Restaurierung.

INTERIOREN
Die 1895 vom Macchiaioli-Maler Augusto Ray erbaute und dekorierte Hauptvilla, die 2022 komplett restauriert wurde, erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Fläche von ca. 1.000 m2.
Der doppelte Eingang führt in eine fast zwanzig Meter lange Galerie, von der aus man in die Bibliothek gelangt, wo die Decken, die der Künstler mit Fresken versehen hat, und zwei in der Mitte versammelte Sofas eine Atmosphäre der Ruhe schaffen, die zum Lesen und Gespräch konzipiert ist.
Von hier öffnet sich der Säulensaal, in dem der Rhythmus der Marmorsäulen den Raum umrahmt. Die hohen Fenster öffnen sich zur Belvedere-Terrasse, lassen die Landschaft und, tiefer unten, die Reflexion des Pools herein.
Unter den Kristallkronleuchtern, zwischen antiken Teppichen und vergoldeten Spiegeln, dominiert ein Tisch für 28 Gäste die Szene: Es ist der Empfangsraum, wenn das Licht golden wird und die Landschaft dem Abendessen beitritt.
Die Enfilade der Empfangsräume führt in das Doppelwohnzimmer: der erste Raum mit originalem Steinkamin in einwandfreiem Zustand; Das zweite, größere, wird durch ein großes französisches Fenster beleuchtet, das zum Garten führt.
Die Küche bewahrt noch immer ihr altes Herz: ein großer Kamin mit Kupferverkleidung und einer markanten Sammlung von Kochgeschirr.
Gegenüber befindet sich ein zweites, intimeres Esszimmer mit Deckenfresken, das der ideale Rahmen für den Alltag ist.
Auf dem Piano Nobile liegt die Master-Suite mit Wohnzimmer mit Kamin, privatem Arbeitszimmer und eigenem Bad, flankiert von zwei Doppelzimmern, ebenfalls mit eigenem Bad. Eine große Terrasse mit Loungebereich erstreckt sich das Interieur in Richtung Landschaft.
Die zweite Etage beherbergt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer; Das ehemalige Atelier des Künstlers ist heute ein Heimtheater von ca. 60 qm mit Projektor, großer Leinwand und Dolby Surround-System.
Eine Innentreppe führt zum Turm mit einem 360°-Belvedere über Dörfer, Weinberge und Olivenhaine; an den klarsten Tagen kann das Meer am Horizont erblickt werden.
Im Untergeschoss prägt der Wellnessbereich, der der klassischen Sprache der Villa entspricht: Umkleidekabine, Bad, finnische Sauna und Hallenbad auf 37 ° C mit Hochdruck-Hydromassage und römischem Wasserfall beheizt. Eine verglaste Tür schafft Kontinuität zwischen dem Innenpool und dem Infinity-Außenpool für eine einzige Geste des Wassers zwischen Stein und Grün.
Überall Dialog mit Terrakotta, Stein und Marmor, Boiserie und Kaminen mit aktuellen Systemen, Doppelverglasung und klimatisierten Räumen. Der Komplex umfasst neben der restaurierten Villa zwei weitere Wohnungen mit einer Gesamtbaufläche von ca. 4.000 m2.