Villa , 119 m²

Montescudaio, Pisa (provinz)

Steinhaus mit Panoramablick in absoluter Privatsphäre nahe dem Zentrum

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Wunderschönes Häuschen, erbaut mit dem lokalen Stein, der Lumachella einem Sedimentgestein reich an fossilen Muscheln, das der Struktur einen einzigartigen Charme verleiht.
Das Anwesen ist von einem herrlichen Garten mit Zypressen, einer überdachten Terrasse und einem atemberaubenden Blick auf die toskanischen Hügel umgeben: ein wahres Postkartenpanorama, das man direkt vom Garten aus bewundern kann.
Das Haus genießt absolute Privatsphäre dank seiner reservierten Lage und des exklusiven Zugangs, da es das letzte Haus ist, das von der Straße bedient wird und von angrenzenden Grundstücken aus nicht erreichbar ist.
Dennoch ist das Ortszentrum bequem zu Fuß erreichbar.
Ideal als Zweitwohnsitz oder Mietinvestition, befindet sich das Anwesen in einem der schönsten Dörfer Italiens, einem immer beliebteren Ziel für langsamen und hochwertigen Tourismus.
Die Villa bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser
Außendusche
Überdimensionierte Holzheizung, perfekt an die Räumlichkeiten angepasst
Elegante Küche im rustikalen toskanischen Stil
Kleiner Olivenhain zur Herstellung von Öl für den persönlichen Gebrauch
Das Haus erstreckt sich vollständig auf einer Ebene (Erdgeschoss) und besteht aus zwei offiziell getrennten Bereichen:
dem Hauptwohnbereich und zwei als Technikraum und geschlossener Schuppen in leichter Bauweise registrierten Räumen, die jedoch funktional in das Haus integriert und voll nutzbar sind, da sie intern verbunden sind.
Wer diese Immobilie kauft, muss sich keine Sorgen um Arbeiten oder Renovierungen machen: Das Häuschen ist sofort bewohnbar, perfekt für diejenigen, die sich in einen exklusiven Ort aufgrund seiner Lage und Ruhe verlieben außerhalb des Zentrums, aber nicht zu weit von allem entfernt.

BESCHREIBUNG DER RÄUME

Erdgeschoss: Wohnküche / Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer mit Abstellraum und Lesebereich, Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet für die heißen Sommertage, zwei Badezimmer mit Dusche, geschlossener Schuppen (Zimmer auf den Fotos), Technikraum nach Norden ausgerichtet (Zimmer auf den Fotos)

DAS DORF

Montescudaio ist eines der bezauberndsten Dörfer der Etruskerküste, gelegen auf den sanften Hügeln der Provinz Pisa, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Montescudaio, das zu den "Schönsten Dörfern Italiens" gehört, besticht durch sein gut erhaltenes historisches Zentrum, die Steingassen, die atemberaubenden Panoramen und die authentische Atmosphäre, die typisch für die ländliche Toskana ist.
Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen ist das Dorf berühmt für die Herstellung des DOC-Weins Montescudaio, der landesweit geschätzt wird, und für die Qualität des ruhigen, aber gut angebundenen Lebens: Das Meer ist in etwa 15 Minuten erreichbar und die Schnellstraße verbindet Sie leicht mit Cecina, Pisa und Livorno.
Perfekt für diejenigen, die einen Wohnsitz im Grünen oder ein zweites Zuhause in der Nähe des Meeres suchen, bietet Montescudaio Tradition, Natur, Gastronomie und landschaftliche Schönheit in einem seltenen Gleichgewicht. Ein idealer Ort, um die wahre Toskana zu erleben, fernab vom Massentourismus, aber in der Nähe von allem, was zählt.