Villa 13 Schlafzimmer, 1040 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Historische Luxusvilla und Anwesen von San Cipriano mit Projekt für Unterkunft wie ein Boutique-Hotel, ein Relais oder ein hochwertiges B & B.

Die Hauptvilla ist eine historische Villa aus dem 1.600, die sich über 3 Ebenen erstreckt, neben ihr befindet sich ein weiteres Gebäude, das sich über 2 Etagen erstreckt, und schließlich finden wir ein letztes zweistöckiges Gebäude, das heute als Scheune genutzt wird - restaurierbar (Renovierungskosten: 750.000 Villa, insgesamt mit Scheune und angrenzendem Haus 1.200.000)

Es ist eine prestigeträchtige historische Villa aus dem 1.600 mit schönen Fresken und originalen antiken Möbeln aus der Zeit, 4 km von Volterra entfernt und über eine Allee von Zypressen erreichbar. mit herrlichem Panoramablick auf die Landschaft von Volterrana. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen und ist von einem großen italienischen Garten mit jahrhundertealten Pflanzen umgeben.

Der Pool befindet sich an einem strategischen Punkt des Gartens, von dem aus wir die umliegende toskanische Landschaft genießen können, umrahmt die Kirche San Giusto, ein bekannter touristischer Sehenswürdigkeitspunkt, von dem auch Fotos in den typischen "Toskana"-Themenkalendern aufgenommen werden.

Im Erdgeschoss haben wir einen großen Eingang mit Fresken, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, 2 Schränke, eine mit Klettervegetation bedeckte Terrasse, ein Spiel-Kartenraum mit eigenem Bad, 2 Badezimmer, 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine große Küche mit Speisekammer.

Über eine Treppe im Haupteingangsraum gelangen wir in den ersten Stock, wo sich ein weiteres großes Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer (jedes mit Bad) und ein Abstellraum befinden.

Im Untergeschoss (deren Zugang von der Küche oder der Rückseite der Villa aus erfolgt) haben wir die sehr großen Keller (auch als Garage genutzt) ebenfalls mit Bad und Zugang zur Auffahrt von der Rückseite der Villa. Außenparkplatz vor dem Haupteingang und auf der Rückseite ein weiterer großer Parkplatz.

Die Möbel der Villa sind historisch und original aus dem 17. Jahrhundert. Es ist ein sehr eindrucksvolles Haus, in dem sich auch Luchino Visconti befand.

Angrenzend an die Villa auf der rechten Seite und immer Teil desselben Grundstücks, befindet sich ein zweites Haus auf 2 neueren Bauebenen, das sehr große und eindrucksvolle Keller im Erdgeschoss mit großen Kreuzgewölben in allen Räumen umfasst, und auf der oberen Ebene Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und großes Wohnzimmer. Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über eine Pergola, die mit Kletterpflanzen bedeckt ist, die sich rechts von der Villa befindet.

Darüber hinaus gehören sie zum Grundstück Nr. 10 Hektar Land, das derzeit für die Ölproduktion auf 3 Hektar angebaut wird, für insgesamt 600 Olivenbäume, Obstwein und verschiedene Gemüse.

Immer Teil des Anwesens ist ein kleiner Teich am Anfang der Straße, der sich durch einen Aussichtspunkt auf die toskanische Landschaft auszeichnet. Auch dieses Land ist Eigentum.

Darüber hinaus finden wir in den Waldgebieten, die Teil des Grundstücks sind, auch eine natürliche permanente Wasserquelle namens "Fontaccia", ein sehr eindrucksvoller Ort, der vollständig von Natur umgeben ist.

Hauptgebäude -> 500 qm (SUA)

Keller / Garage Villa -> 100 qm (SUA)

Angrenzendes Haus -> 200 qm (SUA)

Angrenzende Keller -> 120 qm (SUA)

Scheune / Scheune (2 Ebenen) -> 120 qm (SUA)

INSGESAMT->1.040 QM (SUA). ) + 10 HA Land (derzeit für die Ölproduktion auf 3 Hektar angebaut, für insgesamt 600 Olivenbäume, Wein, Obst und verschiedene Gemüse)

DERZEITIGER STAAT:

Hauptvilla -> 8 Schlafzimmer / 8 Badezimmer / Eingang - Zentraler Saal PT / Esszimmer / Wohnzimmer / Zentralraum P1 / Überdachte Terrasse auf der Rückseite / Küche / 2 Schränke / Keller angrenzende Wohnung -> 5 Schlafzimmer / 1 Badezimmer / Küche / Wohnzimmer / 2 Schränke / Keller + Scheune und Scheune Garten: Ja - M. Gartenrahmen: 110.000 - Schwimmbad: Es gibt keine Einschränkungen für das Haus durch die Aufsicht (die Immobilie ist nicht an die schönen Künste gebunden) Es gibt keine Hypotheken oder Hypotheken über dem Grundstück
Sobald wir renoviert haben, könnten 18-20 Zimmer rauskommen.

ANFRAGEPREIS: 800.000 Euro verhandelbar (die Immobilie muss renoviert werden).

VERFÜGBARE FLUGHÄFEN

SAN CIPRIANO - AREOPORT VON PISA 55 MINUTEN

SAN CIPRIANO - FLORENZ-AREOPORT 1 Stunde 25 MINUTEN

SAN CIPRIANO - AREOPORT VON ROM 3 UHR 40 MINUTEN