670.000 €
Himmel/Erde 4 Schlafzimmer, 527 m² Pistoia, Pistoia (provinz)
Eckdaten
garten
terrasse
garage
keller
Objektbeschreibung
"Ein Unikat im pulsierenden Herzen der Stadt mit der Entspannung, die Sie sich schon immer gewünscht haben, eine helle und charmante Landvilla, nur einen Steinwurf vom Dom entfernt"
In einer Gegend von besonderem Wert in der Stadt Via del Gelso 14-16 Pistoia: Prestigeträchtiger und exklusiver Immobilienkomplex mit beneidenswerter Lage im historischen Zentrum, aber gleichzeitig in Ruhe mit hervorragender Selbstbeobachtung des mittelalterlichen Panciatichi-Palastes.
Das Anwesen, das einst der Adelsfamilie Sozzifanti gehörte, umfasst heute eine Gesamtfläche von rund 710 Quadratmetern und besteht aus:
a) Zivilwohnungen, rauer Zustand, im Erdgeschoss - 75 m 2
kataster von pistoia in blatt 222 karte 310 sub.2 kat. A / 3 Klasse 3 Zimmer 2.5
b) Zivilwohnungen im ersten Stock (150 m 2) mit Terrasse (60 m 2) und überdachtem Dachboden (80 m 2) - 290 m 2
Kataster von Pistoia in Blatt 222 Karte 308 Unter 2 und 310 Unter 4 Kat. A / 3 Klasse 6 Zimmer5.5
c) Lagerräume im Erdgeschoss
kataster von pistoia in blatt 222 karte 308 sub.3 kat. C / 2 Klasse 5
d) geschlossener, unabhängiger und sonniger Hof und offene Galerie - 150 m 2
e) überdachter Hof / Eingang - 33 m 2
Hinweis: Der Innenhof eignet sich als exklusiver Garten und / oder als Parkmöglichkeit für Autos.
ZIEL VON PRG
In Bezug auf die aktuelle PRG fallen die Gebäude in das historische Zentrum "A".
Der detaillierte Plan sieht als Verwendungszweck ein RESIDENTIAL RESIDENTIAL DESTINATION AREA vor, während die Interventionstabelle das ERHALTUNGS- UND RENOVIERUNGSGEBIET B01 mit teilweiser Umstrukturierung vorsieht.
Die zum Innenhof ausgerichteten Lager fallen in den Bereich Abrissfläche und Umstrukturierung der Freifläche ART.59.
Diese Belastung wurde jedoch mit dem neuen DETAILLIERTEN PLAN DES HISTORISCHEN ZENTRUMS, dem kürzlich verabschiedeten und bald in Kraft getretenen sogenannten „Cervellati-Plan“, überschritten.
Das neue PPCS sieht für die jeweiligen Objekte folgende Eingriffsmöglichkeiten vor:
Die beiden Wohnungen und ein Teil der Lager sind in Art. 23 der NTA geregelt, der Interviews bis zur vollständigen Umstrukturierung von R2 vorsieht, mit einer Zunahme der Immobilieneinheiten und der Reiseziele für Wohnen, Büro, Service, Beherbergung, Gewerbe und Handwerk.
Ein Teil der Lagerhallen (genau die beiden Lagerhallen, die zur Westseite des Innenhofs zeigen) fällt stattdessen in den regulierten Bereich gemäß Artikel 20 der NTA, der Interventionsmethoden bis zur Umstrukturierung des R1 vorsieht, mit einer Zunahme der Immobilieneinheiten und der Wohnnutzung. Das Erdgeschoss kann für gewerbliche oder handwerkliche Servicetätigkeiten genutzt werden.
Technischer Hinweis: Die städtischen Technischen Ämter bestätigen den technischen Defekt des PPCS und bestätigen, dass das Gebäude vollständig in den R2-Bereich fällt
In einer Gegend von besonderem Wert in der Stadt Via del Gelso 14-16 Pistoia: Prestigeträchtiger und exklusiver Immobilienkomplex mit beneidenswerter Lage im historischen Zentrum, aber gleichzeitig in Ruhe mit hervorragender Selbstbeobachtung des mittelalterlichen Panciatichi-Palastes.
Das Anwesen, das einst der Adelsfamilie Sozzifanti gehörte, umfasst heute eine Gesamtfläche von rund 710 Quadratmetern und besteht aus:
a) Zivilwohnungen, rauer Zustand, im Erdgeschoss - 75 m 2
kataster von pistoia in blatt 222 karte 310 sub.2 kat. A / 3 Klasse 3 Zimmer 2.5
b) Zivilwohnungen im ersten Stock (150 m 2) mit Terrasse (60 m 2) und überdachtem Dachboden (80 m 2) - 290 m 2
Kataster von Pistoia in Blatt 222 Karte 308 Unter 2 und 310 Unter 4 Kat. A / 3 Klasse 6 Zimmer5.5
c) Lagerräume im Erdgeschoss
kataster von pistoia in blatt 222 karte 308 sub.3 kat. C / 2 Klasse 5
d) geschlossener, unabhängiger und sonniger Hof und offene Galerie - 150 m 2
e) überdachter Hof / Eingang - 33 m 2
Hinweis: Der Innenhof eignet sich als exklusiver Garten und / oder als Parkmöglichkeit für Autos.
ZIEL VON PRG
In Bezug auf die aktuelle PRG fallen die Gebäude in das historische Zentrum "A".
Der detaillierte Plan sieht als Verwendungszweck ein RESIDENTIAL RESIDENTIAL DESTINATION AREA vor, während die Interventionstabelle das ERHALTUNGS- UND RENOVIERUNGSGEBIET B01 mit teilweiser Umstrukturierung vorsieht.
Die zum Innenhof ausgerichteten Lager fallen in den Bereich Abrissfläche und Umstrukturierung der Freifläche ART.59.
Diese Belastung wurde jedoch mit dem neuen DETAILLIERTEN PLAN DES HISTORISCHEN ZENTRUMS, dem kürzlich verabschiedeten und bald in Kraft getretenen sogenannten „Cervellati-Plan“, überschritten.
Das neue PPCS sieht für die jeweiligen Objekte folgende Eingriffsmöglichkeiten vor:
Die beiden Wohnungen und ein Teil der Lager sind in Art. 23 der NTA geregelt, der Interviews bis zur vollständigen Umstrukturierung von R2 vorsieht, mit einer Zunahme der Immobilieneinheiten und der Reiseziele für Wohnen, Büro, Service, Beherbergung, Gewerbe und Handwerk.
Ein Teil der Lagerhallen (genau die beiden Lagerhallen, die zur Westseite des Innenhofs zeigen) fällt stattdessen in den regulierten Bereich gemäß Artikel 20 der NTA, der Interventionsmethoden bis zur Umstrukturierung des R1 vorsieht, mit einer Zunahme der Immobilieneinheiten und der Wohnnutzung. Das Erdgeschoss kann für gewerbliche oder handwerkliche Servicetätigkeiten genutzt werden.
Technischer Hinweis: Die städtischen Technischen Ämter bestätigen den technischen Defekt des PPCS und bestätigen, dass das Gebäude vollständig in den R2-Bereich fällt
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypHimmel/Erde
- ZustandVollständig zu restaurieren
- Wohnfläche527 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Land185 m²
- Garten25 m²
- Terrasse60 m²
- EnergieeffizienzklasseNa
- ReferenzExclusive Building
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt1.2 km
- Krankenhaus1.9 km - Ospedale San Jacopo
- Küste54.5 km
- Skigebiet22.0 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke200 m - Apotheke
- Tierarztpraxis1.1 km - Tierarztpraxis
Informationen über Pistoia
- Höhe67 m ü.d.M.
- Fläche236.4 km²
- LandformBinnen Berg
- Einwohner89729
Anbieter kontaktieren
Privateigentümer
Stefano Baldi
Via Margaritone 47/a, Arezzo, Arezzo
00393472607097
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