Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 153 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provinz)

In Castiglione d'Orcia, in herrlicher Panoramalage, steht dieses charakteristische, 110 m² große, ebenerdige Bauernhaus zum Verkauf.
Der Haupteingang führt zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin.
Rechts vom Eingang befindet sich ein Doppelzimmer mit anschließendem Badezimmer, während links ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer liegt.
Es gibt außerdem einen zweiten, separaten Eingang mit einem zusätzlichen Wohnzimmer und einer Kochnische – eine ideale Lösung, um das Haus in zwei separate Wohnungen aufzuteilen oder komplett zu vermieten.
Im Außenbereich befindet sich ein 8 x 5 m großer Swimmingpool mit Chlorsystem, umgeben von ca. 3.000 m² Land mit ca. 100 Olivenbäumen, ideal für die Produktion von Olivenöl.
Zur Immobilie gehört außerdem ein freistehendes Nebengebäude, von dem die Hälfte als Garage genutzt wird.
Das Bauernhaus ist im typisch rustikalen toskanischen Stil gehalten, schlicht und authentisch, und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Um sein volles Potenzial zu entfalten, sind lediglich Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Die Wasserversorgung ist durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet.
Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, und es gibt einen Kamin.
Die Klimaanlage wurde 2024 installiert.

Das Objekt eignet sich ideal als Erstwohnsitz, Ferienresidenz oder zur Vermietung an Touristen.
Die nächstgelegene Stadt mit allen Dienstleistungen ist Castiglione d'Orcia (5 km, 10 Min.). Von hier aus können Sie viele berühmte Städte im Val d'Orcia erreichen, wie Bagno Vignoni (9 km, 15 Min.), San Quirico d'Orcia (14 km, 20 Min.) und Montalcino (27 km, 35 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (120 km, 1 Stunde und 50 Min.), der Flughafen Florenz (152 km, 2 Stunden und 10 Min.), der Flughafen Rom (210 km, 2 Stunden und 25 Min.) und der Flughafen Pisa (220 km, 2 Stunden und 35 Min.).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert.