Historisches Appartement 3 Schlafzimmer, 197 m²

Cetona, Siena (provinz)

Wunderschön renoviertes Stadthaus mit einem traumhaften, privaten Panoramagarten im historischen Zentrum von Cetona. „Il Giardino sulla vallata“ bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern. Der makellos gepflegte Garten mit seiner traumhaften Aussicht misst ca. 195 Quadratmeter. Er ist direkt mit dem Haus (vom Küchengeschoss aus) verbunden und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Der Garten ist in zwei große Terrassen unterteilt, die über wenige bequeme Stufen miteinander verbunden sind. Haus und Garten wurden 2018/19 komplett renoviert.

Das Haus besticht durch ein komfortables und einladendes Interieur mit hellen und luftigen Räumen und umfasst:
Erdgeschoss: Große Eingangshalle, Abstellräume und ein hinterer Abstellraum (mit Hauswirtschaftsraum);
Erster Stock: Küchenbereich mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Gäste-WC und Garderobe;
Zweiter Stock: Zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und Flur.
Drittes Obergeschoss: Schönes, offenes Dachgeschoss (genutzt als Schlafzimmer/Arbeitszimmer) und kleiner Abstellraum.
Ein separater, kleiner Abstellraum (ca. 12 Quadratmeter) ist im Kaufpreis enthalten – sehr praktisch für ein Haus in einem mittelalterlichen Stadtkern wie Cetona.
Das Objekt wurde 2018/19 komplett saniert (Technik, Ausstattung, Küche, Bäder) und befindet sich in exzellentem Zustand. Es ist bezugsfertig. Küche und Bäder sind mit modernen Fliesen ausgelegt, die übrigen Wohnbereiche mit hellem Parkett.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom, Wasser, Heizung, Klimaanlage und WLAN. Das Wasser stammt aus dem öffentlichen Aquädukt, der Strom aus dem öffentlichen Stromnetz, und die Heizung erfolgt über Heizkörper und einen Gaskessel. Eine Split-Klimaanlage sorgt für Kühlung und Heizung.
Il Giardino sulla vallata ist ein wunderschönes Haus am panoramischsten Punkt der historischen Altstadt von Cetona, mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Dieses Anwesen eignet sich aufgrund seiner Eigenschaften hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz in einem der schönsten Dörfer der Toskana, mit Potenzial zur Vermietung im Sommer-Tourismusmarkt.
Im Süden der Provinz Siena, nahe dem nördlichen Latium und Umbrien, liegt die Gemeinde Cetona. Das historische Dorf Cetona ist ein mittelalterliches Städtchen, das aufgrund seiner Ruhe und der Schönheit seiner Landschaft bei Schriftstellern und Künstlern aus aller Welt sehr beliebt ist. Dank der nahegelegenen Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro ist es gut erreichbar. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia und Città della Pieve befinden sich ebenfalls in der Nähe, und mehrere Kurorte wie San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni und Bagni San Filippo tragen zu einem noch angenehmeren Aufenthalt bei.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer (siehe Kosten für den Immobilienkauf von Privatpersonen).