Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 479 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Dieses rustikale Landhaus in Montalcino mit ca. 410 m² ist auf zwei Ebenen verteilt, davon 260 m² Wohnfläche und 150 m² Keller sowie Lagerräume.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, wohnliche Küche und ein großer Wohnraum, beide mit direktem Zugang zur Pergola und der gemütlichen Entspannungszone vor dem Haus. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, Abstellräume, eine Speisekammer, einen Technikraum und ein Arbeitszimmer.

Über die innere Treppe oder direkt vom Garten aus gelangt man in das Obergeschoss, wo ein großes Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer auf Sie warten. Vom Erdgeschoss aus gibt es zudem Zugang zur Kellerei und zu den Lagerhallen.

Die vor dem Haus gelegene Pergola ist besonders sorgfältig gestaltet und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen ein, während man den malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die besondere Atmosphäre dieser Region zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Montalcinos entfernt und besticht durch eine beneidenswerte, unberührte Lage mit einfachem Zugang.

Das Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar eigenes Land, darunter 1.800 m² Weinberge, die zwar derzeit brachliegen, aber hervorragendes Potenzial für eine Wiederbelebung bieten. Außerdem umfasst das Grundstück zahlreiche prächtige Olivenbäume, die in typischen Terrassengärten rund um das Haus angeordnet sind.

Ein Projekt zur Errichtung eines etwa 300 m² großen unterirdischen Weinkellers wurde ebenfalls bereits vorbereitet und bietet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung dieser exklusiven Residenz.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, das authentische toskanische Landleben mit viel Platz und Potential zu gestalten – ideal für Genießer und Investoren, die das Besondere suchen.

Die letzte Renovierung liegt zwar schon einige Zeit zurück, wurde aber mit großer Sorgfalt und Geschmack durchgeführt, wobei auf die Qualität der verwendeten Materialien und die traditionelle Ausführung geachtet wurde. Wie jedes anständige toskanische Bauernhaus verfügt es über Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Balken und Steinmauern. Alle Räume sind sehr hell, aber es bedarf einer Überprüfung der Anlagen und einiger Arbeiten im Inneren des Hauses.
Dieses Landhaus in Montalcino verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse.
Die Immobilie eignet sich für vielfältige Zwecke: als privates Landhaus im traditionellen Stil, als Beherbergungsbetrieb, landwirtschaftlicher Betrieb, private Wohnungen oder als Investitionsobjekt.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Montalcino, erreichbar über eine Schotterstraße, die zum Ort führt, sodass alle Dienstleistungen bestens zugänglich sind. Sie liegt 36 km von Montepulciano, 23 km von Pienza und 42 km von Siena entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.