Wohnung 2 Schlafzimmer, 97 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Terratetto in ausgezeichnetem Zustand auf 3 Ebenen von ca. 97qm im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in der herrlichen Altstadt von Montepulciano und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Erdgeschoss aus gelangt man durch eine private Tür in das Treppenhaus, das in den ersten Stock führt. Hier befindet sich ein großer Wohnbereich mit Fenstern, die auf den Corso blicken, und einem funktionierenden Kamin, sowie eine halbwegs bewohnbare Küche, die durch einen Bogengang verbunden ist und über einen Abstellraum/Heizungsraum und ein kleines Bad mit Dusche verfügt. Eine Terrakotta-Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei geräumige Bäder mit Dusche befinden. Die Immobilie wird durch einen nicht bewohnbaren Dachboden im dritten Stock vervollständigt.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie weist typisch toskanische Merkmale auf, wie antike Terrakottaböden, originale Holzbalken an den Decken und gemauerte Bögen. Das Dach wurde 2023 renoviert, die Heizung ist mit Heizkörpern ausgestattet, die mit Methan betrieben werden, und die Wasserversorgung erfolgt über eine Aquäduktleitung. Mobile Klimaanlagen in den Zimmern, Wifi-Netzwerk bereits vorhanden und TV-System. Die Wohnung wird mit der Möglichkeit des Erwerbs außerhalb des Verkaufspreises die Möbel, komplett mit allen notwendigen Möbeln und Geräten verkauft. Versorgungsunternehmen derzeit alle angeschlossen.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund ihrer Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano und bietet viele Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken nur wenige Meter entfernt. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.