Hotel 30 Schlafzimmer, 4000 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Zu verkaufen - Renommiertes Resort mit Spa und historischer Villa in Montepulciano

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, in einer Panoramalage und leicht erreichbar, bieten wir den gesamten Komplex „Villa Bologna" zum Verkauf an, in dem sich derzeit das exklusive Etruria Resort Natural SPA befindet. Die Immobilie bietet eine Chance für Investoren im gehobenen Hotelsektor.


Merkmale des Komplexes: Das Resort erstreckt sich über eine große Grünfläche mit vollständig sanierten Außenanlagen und Unterkunftseinrichtungen und bewahrt den Charme der historischen Architektur, kombiniert mit dem Komfort moderner Wellnesseinrichtungen.


Villa Bologna
Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert, verteilt auf sechs Funktionsebenen (fünf davon bespielbar). 22 geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit eigenem Bad, verteilt auf alle Etagen außer dem Keller. Originalfassade und architektonische Details gut erhalten.

Andere Gebäude
Ehemaliges Hausmeisterhaus: vierstöckiges Gebäude aus Stein und Ziegeln mit acht zusätzlichen Schlafzimmern mit eigenem Bad. Wellnesscenter und Gemeinschaftseinrichtungen: dreistöckiges Gebäude mit Spa- und Technikräumen. Behandlungsräume, Türkisches Bad, Saunen, Salzgrotte, Tepidarium, Erlebnisbad. Ruheraum in einem alten Keller mit Steingewölbe und drei Innenpools (Hydromassage, Multifunktionsbecken, Kneipp-Pfad). Fitnessraum, Konferenzraum, Bar, Rezeption und TV-Bereich. Außenpool mit Solarium. Internes Restaurant, Technikräume, Umkleideräume, Lagerräume und Nebenräume.

Technische und externe Ausstattung
Heizungs- und Brandschutzsysteme mit eigenem Technikraum Solarmodule für Energieeffizienz Gepflasterte Zufahrtsstraßen und weiße Wege Großer Park, Gärten und gepflegte Blumenbeete Lagerhallen und Garagen auf zwei Ebenen, die das Gebäude versorgen

Die Anlage wird derzeit außerordentlich gewartet und soll im Dezember 2025 eröffnet werden.


Lage und Potenzial: Der Komplex liegt strategisch günstig außerhalb der Stadtmauern, aber in der Nähe des historischen Dorfes Montepulciano, im günstigsten Stadtgebiet der Stadt. Das Anwesen ist eingebettet in die toskanische Landschaft, reich an Geschichte und attraktiv für internationale Elite-Touristen.